VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN YKUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 520.000

≈ Gs. 3147,6 M

4Bagni

5Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 844/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar! ID: 143038001-36 Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²440 Sup. Lote:12*55 Sup. Lote (m²):698 Area de Construcción (m²)440 Año Construcción:2005 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:1 HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO YKUA SATI PLANTA BAJA: -AMPLIA SALA -JARDIN INTERNO -COMEDOR SOCIAL -BAÑO SOCIAL -ESTAR DIARIO - DOS SUITES CON PLACARES - DOBLE QUINCHO CON PARRILLA Y AIRES - COCINA EQUIPADA - PISCINA CON FILTRO - AMPLIO PATIO CON PALMERAS IMPERIALES - AREA DE SERVICIO - GARAGE PARA 4 AUTOS PLANTA ALTA: - ESTAR SOCIAL - DOS DORMITORIOS - BAÑO FAMILIAR OBS. AMPLIO TERRRENO, RESIDENCIA EN PERFECTAS CONDICIONES! -

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Bagni: 4
Posti auto: 5

Costi

Prezzo: US$ 520.000

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 546 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 540,8 k	US$ 0	—	US$ 540,8 k	US$ -5,2 K
2	US$ 562,4 k	US$ 0	—	US$ 562,4 k	US$ 16,4 k
3	US$ 584,9 k	US$ 0	—	US$ 584,9 k	US$ 38,9 k
4	US$ 608,3 k	US$ 0	—	US$ 608,3 k	US$ 62,3 k
5	US$ 632,7 k	US$ 0	—	US$ 632,7 k	US$ 86,7 k
6	US$ 658 k	US$ 0	—	US$ 658 k	US$ 112 k
7	US$ 684,3 k	US$ 0	—	US$ 684,3 k	US$ 138,3 k
8	US$ 711,7 k	US$ 0	—	US$ 711,7 k	US$ 165,7 k
9	US$ 740,1 k	US$ 0	—	US$ 740,1 k	US$ 194,1 k
10	US$ 769,7 k	US$ 0	—	US$ 769,7 k	US$ 223,7 k