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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO HOME DEL SOL

Manorá, Asunción

Nuovo

US$ 147.000

≈ Gs. 889,8 M

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO HOME DEL SOL Ubicado: Dr. Luis Enrique Migone esquina Avda. Gral. José de San Martín, Asunción. Situado a una cuadra del Shopping del Sol. Descripción del Departamento Superficie 64 m2 Cuenta con: * Sala, Comedor Integrado. * Cocina amoblada por la Bella Cucina con mesada de granito, anafe vitrocerámica y campana extractora. * Horno eléctrico marca Prae. * 1 Habitación Principal en Suite. * 1 Habitación con placard. * Balcón. * Todo el ambiente con Aire acondicionado frio/calor. * Ambos baños con termocalefón. * 1 cochera. * Piso 11 * Costo de Expensas G 550.000 mensualmente aproximadamente Amenities - Piscina - Doble Quincho climatizado. - Gimnasio. - Seguridad 24 horas. 12636 El importe de la VENTA queda en 147.000 dólares con muebles y 140.000 dólares sin muebles incluido IVA.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 147.000

Posizione

Quartiere: Manorá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 154,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 152,9 k	US$ 0	—	US$ 152,9 k	US$ -1,5 K
2	US$ 159 k	US$ 0	—	US$ 159 k	US$ 4,6 K
3	US$ 165,4 k	US$ 0	—	US$ 165,4 k	US$ 11 k
4	US$ 172 k	US$ 0	—	US$ 172 k	US$ 17,6 k
5	US$ 178,8 k	US$ 0	—	US$ 178,8 k	US$ 24,5 k
6	US$ 186 k	US$ 0	—	US$ 186 k	US$ 31,7 k
7	US$ 193,4 k	US$ 0	—	US$ 193,4 k	US$ 39,1 k
8	US$ 201,2 k	US$ 0	—	US$ 201,2 k	US$ 46,8 k
9	US$ 209,2 k	US$ 0	—	US$ 209,2 k	US$ 54,9 k
10	US$ 217,6 k	US$ 0	—	US$ 217,6 k	US$ 63,2 k