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VenditaAppartamento

Departamento con servicio de Hotel-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

Nuovo

US$ 144.600

≈ Gs. 875,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Se dueño de una o varias unidad en el primer CONDO HOTEL de Asunción! Es el único edificio de departamentos con operación hotelera en Asunción, pensado para huéspedes de alquiler temporal. A diferencia de un hotel, el Condo hotel tiene propietarios individuales para cada unidad. Es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una renta activa! En Artemio tendrás departamentos listos para generar ingresos sin tener que preocuparte por nada, ya que en el precio incluye: Departamento, cochera, gastos de transferencia, impuestos, equipamiento, amoblamiento. Disfruta de la perfecta administración que se encargará de: -amoblamiento y equipamiento completo -operación hotelera para los huéspedes. -reequipamiento -expensas -impuestos -emitir facturas -consultas de huéspedes. A solo 50 m del shopping del sol, perfectamente ubicado en la zona del eje corporativo, Artemio te garantiza una rentabilidad MINIMA del 5% y alcanzando mas del 12% de rentabilidad anual. El edificio con diseño único y alta carga de arquitectura expresada en sus espacios internos sumados a una administración eficiente, garantizan una experiencia agradable para le huésped, que sin duda, querrá volver a repetir. 2 TIPOLOGIAS: 50 M2 46 M2 Ambas cuentan con las siguientes características: -habitación -baño -cocina -comedor -living -balcón -cochera -amoblamiento completo -equipamiento completo En cuanto a amenities: Rooftop con restaurant abierto al público. Servicio al cuarto 24 hs Piscina Jacuzzi Sauna Spa Gimnasio Coworking Maletero Laundry ULTIMOS DEPARTAMENTOS! INVERSION: Precio financiado: 144.600 usd Precio contado: 130.840 usd COD 786

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
US$ 144.600

Posizione

Quartiere
Carmelitas
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 151,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,4 KAnno 2: US$ 4,6 KAnno 3: US$ 10,8 kAnno 4: US$ 17,3 kAnno 5: US$ 24,1 kAnno 6: US$ 31,1 kAnno 7: US$ 38,5 kAnno 8: US$ 46,1 kAnno 9: US$ 54 kAnno 10: US$ 62,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 150,4 kUS$ 0US$ 150,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 156,4 kUS$ 0US$ 156,4 kUS$ 4,6 K
3US$ 162,7 kUS$ 0US$ 162,7 kUS$ 10,8 k
4US$ 169,2 kUS$ 0US$ 169,2 kUS$ 17,3 k
5US$ 175,9 kUS$ 0US$ 175,9 kUS$ 24,1 k
6US$ 183 kUS$ 0US$ 183 kUS$ 31,1 k
7US$ 190,3 kUS$ 0US$ 190,3 kUS$ 38,5 k
8US$ 197,9 kUS$ 0US$ 197,9 kUS$ 46,1 k
9US$ 205,8 kUS$ 0US$ 205,8 kUS$ 54 k
10US$ 214 kUS$ 0US$ 214 kUS$ 62,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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