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VenditaAppartamento

Vendo departamento de 3 dormitoritos en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 154.833

≈ Gs. 937,2 M

3Camere

1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Espacio, estilo y comodidad en Las Mercedes Departamento de 90 m² – Edificio Innova Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica y amenities premium en un solo lugar Características del departamento: - 3 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño compartido + 1 baño social - Estar social amplio - Cocina comedor equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación privilegiada: - A una cuadra de Av. Mariscal López - 5 minutos de la Costanera de Asunción - Cerca de los colegios más tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio: 154.833 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Viví la experiencia completa en uno de los barrios más conectados de la ciudad

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 154.833

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 162,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ -1,5 K
2	US$ 167,5 k	US$ 0	—	US$ 167,5 k	US$ 4,9 K
3	US$ 174,2 k	US$ 0	—	US$ 174,2 k	US$ 11,6 k
4	US$ 181,1 k	US$ 0	—	US$ 181,1 k	US$ 18,6 k
5	US$ 188,4 k	US$ 0	—	US$ 188,4 k	US$ 25,8 k
6	US$ 195,9 k	US$ 0	—	US$ 195,9 k	US$ 33,3 k
7	US$ 203,7 k	US$ 0	—	US$ 203,7 k	US$ 41,2 k
8	US$ 211,9 k	US$ 0	—	US$ 211,9 k	US$ 49,3 k
9	US$ 220,4 k	US$ 0	—	US$ 220,4 k	US$ 57,8 k
10	US$ 229,2 k	US$ 0	—	US$ 229,2 k	US$ 66,6 k