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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO DE 1 O 2 DORMITORIOS EN SAN LORENZO, ZONA IPS INGAVI UNA

San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 54.518

Precio original: Gs. 330.000.000

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.163/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN SAN LORENZO, ZONA IPS INGAVI / UNA. EDIFICIO MARLIN Yvaporundy casi Ingavi, San Lorenzo MARLIN SAN LORENZO Frente mismo a IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. 📍 https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. ✅ CALIDAD ✅ PRECIO ✅ RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO: UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD ✨ Tipologías: A- 1 Dormitorio Junior, con 38 m2 B- 1 Dormitorio Plus, con 48 m2 C- 2 Dormitorios, con 68 m2 Formas de pago - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Mayo 2026 ✨ Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. ✨ Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termocalefón ✨ Adicionales: Cocheras Cochera doble Baulera ¿Listo para dar el primer paso? 📲 Contactanos hoy mismo para más información, agendar una reunión y conocer en detalle esta excelente opción habitacional y de inversión en una ubicación privilegiada. 🆔 ID 40238 (A) / 40237 (B) / 40235 (C)

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
Gs. 330.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 54.518

Posizione

Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 57,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -545,2Anno 2: US$ 1,7 KAnno 3: US$ 4,1 KAnno 4: US$ 6,5 KAnno 5: US$ 9,1 KAnno 6: US$ 11,7 kAnno 7: US$ 14,5 kAnno 8: US$ 17,4 kAnno 9: US$ 20,4 kAnno 10: US$ 23,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 56,7 kUS$ 0US$ 56,7 kUS$ -545,2
2US$ 59 kUS$ 0US$ 59 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 20,4 k
10US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 23,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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