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VenditaAppartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6007

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 129.357

Precio original: Gs. 783.000.000

2Camere
1Bagni

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%63
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO DEPARTAMENTO EN VILLA AURELIA, ASUNCION COD 6007 PRECIO: Gs. 783.000.000 CUENTA CON: 2 dormitorios (1 de ellos en suite con vestidor). 1 Baño social/familiar. Cocina/Comedor integrado. Incluye, horno, anafe, extractor, mueble para TV, Acondicionadores de aire y placares en dormitorios. Balcón. OBS: Es Pet Friendly

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 783.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 129.357

Posizione

Quartiere
Villa Aurelia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 135,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,3 KAnno 2: US$ 4,1 KAnno 3: US$ 9,7 KAnno 4: US$ 15,5 kAnno 5: US$ 21,6 kAnno 6: US$ 27,9 kAnno 7: US$ 34,4 kAnno 8: US$ 41,2 kAnno 9: US$ 48,3 kAnno 10: US$ 55,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 134,5 kUS$ 0—US$ 134,5 kUS$ -1,3 K
2US$ 139,9 kUS$ 0—US$ 139,9 kUS$ 4,1 K
3US$ 145,5 kUS$ 0—US$ 145,5 kUS$ 9,7 K
4US$ 151,3 kUS$ 0—US$ 151,3 kUS$ 15,5 k
5US$ 157,4 kUS$ 0—US$ 157,4 kUS$ 21,6 k
6US$ 163,7 kUS$ 0—US$ 163,7 kUS$ 27,9 k
7US$ 170,2 kUS$ 0—US$ 170,2 kUS$ 34,4 k
8US$ 177 kUS$ 0—US$ 177 kUS$ 41,2 k
9US$ 184,1 kUS$ 0—US$ 184,1 kUS$ 48,3 k
10US$ 191,5 kUS$ 0—US$ 191,5 kUS$ 55,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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