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VenditaCasa

VENDO CASA EN ASUNCION - B° HERRERA EN ESQUINA

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 340.000

38% sopra la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 2058 M

3Camere

256 m²Costruiti

469 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%14

Posizione 25%93

Redditività 25%51

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 1.328/m²

Mediana zonaUS$ 959/m²

38% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.4,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.292/mese

Valore consigliato

US$ 245.490

≈ Gs. 1486 M

Intervallo stimatoUS$ 203,2 k–US$ 296,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas 📣📣Vendo casa en esquina en Barrio Herrera, zona altamente residencial, de constante crecimiento y alta conectividad a Ejes Corporativos y Shoppings de la Ciudad. 📐Dimensiones: 14 x 33,50 📐Superficie del Terreno: 469 m2 🏠Superficie Construida: 256 m2 Distribución: Planta Baja: Hall de Acceso Sala Comedor Escritorio Baño Social Cocina Depósito Quicho con amplia Parrilla Amplio Patio Habitación de Servicio con Baño Lavanderia Planta Alta: 3 Habitaciones (1 Master Suite y 1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 469 m²
Costruito: 256 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 340.000

Posizione

Quartiere: Herrera
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 1.227/mese

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rend. lordo4,6%

Rend. netto4,1%

Recupero24,2 anni

Capitale investito: US$ 357 k
Affitto effettivo: US$ 1,2 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 353,6 k	US$ 14,7 k	—	US$ 353,6 k	US$ 11,3 k
2	US$ 367,7 k	US$ 29,5 k	—	US$ 367,7 k	US$ 40,2 k
3	US$ 382,5 k	US$ 44,2 k	—	US$ 382,5 k	US$ 69,6 k
4	US$ 397,8 k	US$ 58,9 k	—	US$ 397,8 k	US$ 99,7 k
5	US$ 413,7 k	US$ 73,6 k	—	US$ 413,7 k	US$ 130,3 k
6	US$ 430,2 k	US$ 88,4 k	—	US$ 430,2 k	US$ 161,6 k
7	US$ 447,4 k	US$ 103,1 k	—	US$ 447,4 k	US$ 193,5 k
8	US$ 465,3 k	US$ 117,8 k	—	US$ 465,3 k	US$ 226,1 k
9	US$ 483,9 k	US$ 132,6 k	—	US$ 483,9 k	US$ 259,5 k
10	US$ 503,3 k	US$ 147,3 k	—	US$ 503,3 k	US$ 293,6 k