VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 262.730

≈ Gs. 1590,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Precio: USD 262.730 Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva Id: 38031

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 262.730

Posizione

Quartiere: Villa Aurelia
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 275,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 273,2 k	US$ 0	—	US$ 273,2 k	US$ -2,6 K
2	US$ 284,2 k	US$ 0	—	US$ 284,2 k	US$ 8,3 K
3	US$ 295,5 k	US$ 0	—	US$ 295,5 k	US$ 19,7 k
4	US$ 307,4 k	US$ 0	—	US$ 307,4 k	US$ 31,5 k
5	US$ 319,7 k	US$ 0	—	US$ 319,7 k	US$ 43,8 k
6	US$ 332,4 k	US$ 0	—	US$ 332,4 k	US$ 56,6 k
7	US$ 345,7 k	US$ 0	—	US$ 345,7 k	US$ 69,9 k
8	US$ 359,6 k	US$ 0	—	US$ 359,6 k	US$ 83,7 k
9	US$ 373,9 k	US$ 0	—	US$ 373,9 k	US$ 98,1 k
10	US$ 388,9 k	US$ 0	—	US$ 388,9 k	US$ 113 k