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VenditaAppartamento

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Nuovo

US$ 81.000

≈ Gs. 490,3 M

2Camere
1Bagni
95Posti auto

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%55
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA _En Del Maestro esq. Gral. Rogelio Benitez encontraras tu lugar, departamentos de 1 y 2 dormitorios en un Edificio de 4 pisos. En la mejor ubicación, *A 10 minutos de VILLA MORRA, *A 10 min del SHOPPING LA GALERIA, *A 4 min. de la Municipalidad de Asuncion, *A 5 min. de Mc Donalds Proyectado en esquína para lograr las mejores vistas hacia tus espacios, en todas las tipologías tanto los dormitorios como el estar tendrán salida a balcones para aportar la luz y ventilación que necesitas. Las unidades estarán equipadas con muebles, mesadas de granito, anafe, horno eléctrico y extractor de aire en la cocina, placares en los dormitorios, aires acondicionado en todos los ambientes, griferías monocomando y muebles bajo mesada en los baños. Entrega marzo 2024 77,6 mts2 propios 2 dormitorios amplios 1 baño Sala comedor Balcon frances Portería las 24 hs Amenitis Piscina Quincho climatizado con parrilla Espaciosa terraza al aire libre Loundry Ascensor Informacion para inversionistas unidad de dos dormitorios * Alquiler Tradicional 5% de rentabilidad bruta *Alquiler Temporal 8% de rentabilidad bruta Unidades Disponibles 2 dormitorio desde $ 115.661 1 dormitorio desde $ 69.295 Cochera: $ 12.000 Financiamiento durante obra Seña 20% Saldo en 14 cuotas

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
1
Posti auto
95

Costi

Prezzo
US$ 81.000

Posizione

Quartiere
Herrera
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 85,1 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -810Anno 2: US$ 2,6 KAnno 3: US$ 6,1 KAnno 4: US$ 9,7 KAnno 5: US$ 13,5 kAnno 6: US$ 17,4 kAnno 7: US$ 21,5 kAnno 8: US$ 25,8 kAnno 9: US$ 30,2 kAnno 10: US$ 34,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 84,2 kUS$ 0US$ 84,2 kUS$ -810
2US$ 87,6 kUS$ 0US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,8 kUS$ 0US$ 94,8 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,5 kUS$ 0US$ 102,5 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,6 kUS$ 0US$ 106,6 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,9 kUS$ 0US$ 110,9 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,3 kUS$ 0US$ 115,3 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,9 kUS$ 0US$ 119,9 kUS$ 34,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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