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VenditaCasa

VENDO CASA CON PISCINA EN LIMPIO - PARAGUAY

limpio PARAGUAY, Limpio

Nuovo

≈ US$ 189.988

291% sopra la mediana

US$ 791,6/m²Precio original: Gs. 1.150.000.000

3Camere

240 m²Costruiti

489 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%61

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 792/m²

Mediana zonaUS$ 202/m²

291% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.5,6% annuo

Affitto stimatoUS$ 892/mese

Valore consigliato

US$ 48.572

≈ Gs. 294 M

Intervallo stimatoUS$ 33 k–US$ 109,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com VENDO CASA CON PISCINA EN LIMPIO 📣Vendo casa con piscina en Limpio. Zona Rincón del Peñón. 📐Dimensiones: 12 x 40,75 📐Superficie del Terreno: 489 m2 🏠Superficie Construida: 240 m2 Distribución: Planta Baja: Sala Cocina / Comedor Baño Social Depósito / Lavandería Quincho con amplia Parrilla Amplio Patio Piscina 3x7 Planta Alta: 3 Habitaciones (1 en Suite) Baño Familiar Estar privado Apto para crédito bancario! especial para tu casa de fin de semana

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 489 m²
Costruito: 240 m²
Camere: 3

Costi

Prezzo: Gs. 1.150.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 189.988

Posizione

Quartiere: limpio PARAGUAY
Città: Limpio

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 847/mese

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rend. lordo5,6%

Rend. netto5,1%

Recupero19,6 anni

Capitale investito: US$ 199,5 k
Affitto effettivo: US$ 847,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 197,6 k	US$ 10,2 k	—	US$ 197,6 k	US$ 8,3 K
2	US$ 205,5 k	US$ 20,3 k	—	US$ 205,5 k	US$ 26,3 k
3	US$ 213,7 k	US$ 30,5 k	—	US$ 213,7 k	US$ 44,7 k
4	US$ 222,3 k	US$ 40,7 k	—	US$ 222,3 k	US$ 63,4 k
5	US$ 231,1 k	US$ 50,8 k	—	US$ 231,1 k	US$ 82,5 k
6	US$ 240,4 k	US$ 61 k	—	US$ 240,4 k	US$ 101,9 k
7	US$ 250 k	US$ 71,2 k	—	US$ 250 k	US$ 121,7 k
8	US$ 260 k	US$ 81,4 k	—	US$ 260 k	US$ 141,9 k
9	US$ 270,4 k	US$ 91,5 k	—	US$ 270,4 k	US$ 162,4 k
10	US$ 281,2 k	US$ 101,7 k	—	US$ 281,2 k	US$ 183,4 k