vendo terreno zona conmebol

Luque

Nuovo

≈ US$ 112.341

Precio original: Gs. 680.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 156/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

✨𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗗𝗘 𝟯𝟳𝟰 𝗠² 𝗘𝗡 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗠𝗘𝗕𝗢𝗟 - 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘✨ En la zona más cotizada de Luque, a pasos de la Conmebol, Federación Suramérica de Futbol, Hotel Bourbon y Shopping Plaza Madero, con acceso rápido al aeropuerto internacional Silvio Clasipar! Pettirossi y al Eje Corporativo/Shopping del Sol de Asunción, se vende fantástico terreno en esquina de 374 m²!! Zona de gran crecimiento e inversiones continuas en los últimos años, ideal para proyecto residencial o comercial, dúplex y edificio departamentos. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 374 m². 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 20.9 m x 17.8 m x 20.9 m x 18, 7 m. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/fLfp8Krz3EobiNTH7?g_st=awb 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 680.000.000 Gs.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 680.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 112.341

Posizione

Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 118 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 116,8 k	US$ 0	—	US$ 116,8 k	US$ -1,1 K
2	US$ 121,5 k	US$ 0	—	US$ 121,5 k	US$ 3,5 K
3	US$ 126,4 k	US$ 0	—	US$ 126,4 k	US$ 8,4 K
4	US$ 131,4 k	US$ 0	—	US$ 131,4 k	US$ 13,5 k
5	US$ 136,7 k	US$ 0	—	US$ 136,7 k	US$ 18,7 k
6	US$ 142,1 k	US$ 0	—	US$ 142,1 k	US$ 24,2 k
7	US$ 147,8 k	US$ 0	—	US$ 147,8 k	US$ 29,9 k
8	US$ 153,7 k	US$ 0	—	US$ 153,7 k	US$ 35,8 k
9	US$ 159,9 k	US$ 0	—	US$ 159,9 k	US$ 41,9 k
10	US$ 166,3 k	US$ 0	—	US$ 166,3 k	US$ 48,3 k