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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Nuovo

US$ 155.000

≈ Gs. 938,2 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 949/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad de conocer este gran DUPLEX que podría ser tu hermoso hogar 🏠 Este hermoso Dúplex combina a la perfección elementos de madera, metal y vidrio, creando un ambiente moderno y sofisticado. La abundante luz natural que entra por sus amplios ventanales resalta aún más la belleza de los espacios. El living con mucha luz que brinda una sensación de amplitud y conexión con el entorno, mientras que los detalles cuidadosamente seleccionados agregan un toque de elegancia y lujo. La cocina está diseñada para satisfacer las necesidades de todos en casa, con amplios espacios para guardar utensilios y electrodomésticos. La isla mesada es un punto destacado, ya que brinda un espacio ideal para preparar tus comidas favoritas. Además, cuenta con cajones adicionales para almacenamiento, lo que te permitirá mantener todo organizado y al alcance de tu mano mientras cocinas, los pisos de la 2do piso de madera pulido hacen un lugar cálido y fresco. el quincho con parrilla que conecta con un patio verde🌿 muy cuidado. En la planta baja podemos apreciar: 🚗🚙 Estacionamiento para 2 vehículos 🛋Living amplio 🍳👨🍳Cocina equipada 🪑Comedor 🚽Baño social con ducha escocesa 🍖Quincho con parrilla 🍀Patio trasero empastado muy cuidado. 💦Lavadero. Subiendo las escaleras tenemos la opción de acceder a las habitaciones secundarias y el baño compartido con duchas moderna escocesa o acceder a la habitación principal en suite con jacuzzi hidromasaje, por medio de una pasarela espaciosa que los conecta, La Alta se conforma de: 🛏Habitación en suite con amplio vestidor y balcón al frente vista a la calle. ✅ Escalera con barandas de aluminio 🛏🛏2 habitaciones con placares y amplio balcón con las conecta con vista al jardín. 🛁Baño compartido. 📍 Ubicación del inmueble https://maps.google.com/?q=-25.317459,-57.527161 💰 INVERSION: Gs. USD 155. 000 Gastos escribanía 100% a cargo del comprador. APTO PARA CREDITO BANCARIO YA: 143100020-20

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Duplex

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
US$ 155.000

Posizione

Città
Fernando de la Mora

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 162,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,6 KAnno 2: US$ 4,9 KAnno 3: US$ 11,6 kAnno 4: US$ 18,6 kAnno 5: US$ 25,8 kAnno 6: US$ 33,4 kAnno 7: US$ 41,2 kAnno 8: US$ 49,4 kAnno 9: US$ 57,9 kAnno 10: US$ 66,7 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 161,2 kUS$ 0US$ 161,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 167,6 kUS$ 0US$ 167,6 kUS$ 4,9 K
3US$ 174,4 kUS$ 0US$ 174,4 kUS$ 11,6 k
4US$ 181,3 kUS$ 0US$ 181,3 kUS$ 18,6 k
5US$ 188,6 kUS$ 0US$ 188,6 kUS$ 25,8 k
6US$ 196,1 kUS$ 0US$ 196,1 kUS$ 33,4 k
7US$ 204 kUS$ 0US$ 204 kUS$ 41,2 k
8US$ 212,1 kUS$ 0US$ 212,1 kUS$ 49,4 k
9US$ 220,6 kUS$ 0US$ 220,6 kUS$ 57,9 k
10US$ 229,4 kUS$ 0US$ 229,4 kUS$ 66,7 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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