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VenditaCasa

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO EN EL EDIFICIO ANCORA

Centro, Asunción

Nuovo

US$ 126.380

118% sopra la mediana

US$ 2,3 K/m²≈ Gs. 765 M

1Camere
54 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 10 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%57
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 2.340/m²
Mediana zonaUS$ 1.073/m²

118% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.5,2% annuo
Affitto stimatoUS$ 549/mese

Valore consigliato

US$ 57.926

≈ Gs. 350,6 M

Intervallo stimatoUS$ 37,5 k–US$ 92,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati El departamento cuenta con: * 1 dormitorio * ⁠54 m2 propios * ⁠Baño familiar * ⁠Lavadero * ⁠Estar, comedor y cocina integrados * ⁠Balcón * Cochera y baulera incluida * ⁠Piso 13 * ⁠Amoblado y equipado * ⁠Renta activa Amenities: * Estacionamiento de visitas * ⁠Co-working * ⁠Laundry * ⁠Gimnasio * ⁠Dos salones climatizados con parrilla * ⁠Terraza * ⁠Solárium * ⁠Piscina con borde infinito ID: 37898 Precio venta US$ 126.380

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
54 m²
Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 126.380

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 522/mese
ROI4,7%
Cap rate5%
Rend. lordo5,2%
Rend. netto4,7%
Recupero21,2 anni
Capitale investito
US$ 132,7 k
Affitto effettivo
US$ 521,6/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 5 KAnno 2: US$ 16,5 kAnno 3: US$ 28,2 kAnno 4: US$ 40,2 kAnno 5: US$ 52,4 kAnno 6: US$ 64,8 kAnno 7: US$ 77,4 kAnno 8: US$ 90,3 kAnno 9: US$ 103,5 kAnno 10: US$ 117 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 131,4 kUS$ 6,3 K—US$ 131,4 kUS$ 5 K
2US$ 136,7 kUS$ 12,5 k—US$ 136,7 kUS$ 16,5 k
3US$ 142,2 kUS$ 18,8 k—US$ 142,2 kUS$ 28,2 k
4US$ 147,8 kUS$ 25 k—US$ 147,8 kUS$ 40,2 k
5US$ 153,8 kUS$ 31,3 k—US$ 153,8 kUS$ 52,4 k
6US$ 159,9 kUS$ 37,6 k—US$ 159,9 kUS$ 64,8 k
7US$ 166,3 kUS$ 43,8 k—US$ 166,3 kUS$ 77,4 k
8US$ 173 kUS$ 50,1 k—US$ 173 kUS$ 90,3 k
9US$ 179,9 kUS$ 56,3 k—US$ 179,9 kUS$ 103,5 k
10US$ 187,1 kUS$ 62,6 k—US$ 187,1 kUS$ 117 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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