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VenditaCasa

VENDO CASA BO.MBOCAYATY-AS- 200 MTRS AV.PRIMER PDT

Santísima Trinidad, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 156.947

14% sotto la mediana

US$ 674,5/m²Precio original: Gs. 950.000.000

233 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%77
Posizione 25%
Redditività 25%95
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 674/m²
Mediana zonaUS$ 787/m²

14% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.175/mese

Valore consigliato

US$ 183.202

≈ Gs. 1108,9 M

Intervallo stimatoUS$ 157 kUS$ 238,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vento Casa en Trinidad, Paraguay Inversión Premium en Trinidad, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Trinidad, Asunción, Paraguay! Presentamos esta propiedad residencial A demoler, recientemente incorporada al mercado, ideal para los inversores que buscan un terreno privilegiado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una amplia área total de 232.69 metros cuadrados, esta casa ofrece un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado que aproveche al máximo su ubicación estratégica. La propiedad se ubica en un lote de dimensiones generosas, midiendo 10 por 22 metros, lo que proporciona espacio suficiente para la construcción de una nueva casa o un proyecto multifamiliar según su visión. La tranquilidad del barrio y su proximidad a servicios esenciales hacen de esta localización una joya para quienes buscan comodidad y conveniencia. El estatus de la casa A demoler brinda la oportunidad de empezar desde cero y crear una obra maestra arquitectónica a su medida. Invierta en esta propiedad y forme parte del crecimiento y desarrollo de Trinidad, una de las zonas de Asunción con mayor potencial de valorización. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Haga realidad sus sueños inmobiliarios en una ubicación privilegiada! 01129-21

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
233 m²

Costi

Prezzo
Gs. 950.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 156.947

Posizione

Quartiere
Santísima Trinidad
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
  • Listed at from photos

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.116/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
Capitale investito
US$ 164,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 11,8 kAnno 2: US$ 31,7 kAnno 3: US$ 51,9 kAnno 4: US$ 72,4 kAnno 5: US$ 93,1 kAnno 6: US$ 114,2 kAnno 7: US$ 135,5 kAnno 8: US$ 157,2 kAnno 9: US$ 179,1 kAnno 10: US$ 201,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 163,2 kUS$ 13,4 kUS$ 163,2 kUS$ 11,8 k
2US$ 169,8 kUS$ 26,8 kUS$ 169,8 kUS$ 31,7 k
3US$ 176,5 kUS$ 40,2 kUS$ 176,5 kUS$ 51,9 k
4US$ 183,6 kUS$ 53,6 kUS$ 183,6 kUS$ 72,4 k
5US$ 191 kUS$ 67 kUS$ 191 kUS$ 93,1 k
6US$ 198,6 kUS$ 80,4 kUS$ 198,6 kUS$ 114,2 k
7US$ 206,5 kUS$ 93,8 kUS$ 206,5 kUS$ 135,5 k
8US$ 214,8 kUS$ 107,2 kUS$ 214,8 kUS$ 157,2 k
9US$ 223,4 kUS$ 120,6 kUS$ 223,4 kUS$ 179,1 k
10US$ 232,3 kUS$ 134 kUS$ 232,3 kUS$ 201,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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