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VenditaCasa

Casa en venta en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 350.000

88% sopra la mediana

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 2118,6 M

220 m²Costruiti

320 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%43

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.591/m²

Mediana zonaUS$ 844/m²

88% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.3,8% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.111/mese

Valore consigliato

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Intervallo stimatoUS$ 163 k–US$ 225,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo casa nueva en Barrio Jara. Zona Complejo Santos Superficie terreno 320 mt2(8 x 40) Superficie construida 220 mt2 Planta baja Cochera para 2 Living con chimenea Comedor Baño social Cocina Lavadero Galeria Patio Piscina Quincho con parrilla y baño Dormitorio en Planta baja con baño (puede ser servicio) Planta Alta Dormitorio en suite Dos dormitorios con baño compartido Precio 350.000 usd https://maps.app.goo.gl/kVGJPTqTo9JnDZfQ9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 320 m²
Costruito: 220 m²

Costi

Prezzo: US$ 350.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.055/mese

ROI3,4%

Cap rate3,6%

Rend. lordo3,8%

Rend. netto3,4%

Recupero29 anni

Capitale investito: US$ 367,5 k
Affitto effettivo: US$ 1,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 364 k	US$ 12,7 k	—	US$ 364 k	US$ 9,2 K
2	US$ 378,6 k	US$ 25,3 k	—	US$ 378,6 k	US$ 36,4 k
3	US$ 393,7 k	US$ 38 k	—	US$ 393,7 k	US$ 64,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 50,7 k	—	US$ 409,5 k	US$ 92,6 k
5	US$ 425,8 k	US$ 63,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 121,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 76 k	—	US$ 442,9 k	US$ 151,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 88,7 k	—	US$ 460,6 k	US$ 181,7 k
8	US$ 479 k	US$ 101,3 k	—	US$ 479 k	US$ 212,8 k
9	US$ 498,2 k	US$ 114 k	—	US$ 498,2 k	US$ 244,6 k
10	US$ 518,1 k	US$ 126,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 277,2 k