IndiceParaguayInmo

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VenditaCasa

Casa en Aregua con un terreno de regalo

Areguá

Nuovo

≈ US$ 46.258

7% sotto la mediana

US$ 771/m²Precio original: Gs. 280.000.000

60 m²Costruiti

180 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%68

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 771/m²

Mediana zonaUS$ 826/m²

7% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 49.562

≈ Gs. 300 M

Intervallo stimatoUS$ 49,6 k–US$ 53 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Comprá una casa… y llevate otro terreno gratis En Areguá, a metros de la Av. Las Residentas, esta propiedad te ofrece una vivienda construida en 180 m² con patio incluido, y además otros 180 m² totalmente libres para que los uses como quieras: pileta, quincho o incluso otra vivienda para inversión Características Acceso por empedrado Tranquilidad y contacto con la naturaleza Cercanía al centro y servicios en puerta ✔️Terreno amplio que te da libertad para crecer Características de la casa: • Estacionamiento para dos vehículos • Dos habitaciones • Un Baño compartido • Sala, cocina y comedor integrados • Quincho con parrilla • Patio trasero rodeado de verde Extra: 180 m² de terreno libre para construir tu quinta, colocar pileta o levantar otra vivienda como inversión. 60 m2 construidos 360 metros cuadrados de superficie

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 180 m²
Costruito: 60 m²

Costi

Prezzo: Gs. 280.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 46.258

Posizione

Città: Areguá
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 48,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 48,1 k	US$ 0	—	US$ 48,1 k	US$ -462,6
2	US$ 50 k	US$ 0	—	US$ 50 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52 k	US$ 0	—	US$ 52 k	US$ 3,5 K
4	US$ 54,1 k	US$ 0	—	US$ 54,1 k	US$ 5,5 K
5	US$ 56,3 k	US$ 0	—	US$ 56,3 k	US$ 7,7 K
6	US$ 58,5 k	US$ 0	—	US$ 58,5 k	US$ 10 k
7	US$ 60,9 k	US$ 0	—	US$ 60,9 k	US$ 12,3 k
8	US$ 63,3 k	US$ 0	—	US$ 63,3 k	US$ 14,7 k
9	US$ 65,8 k	US$ 0	—	US$ 65,8 k	US$ 17,3 k
10	US$ 68,5 k	US$ 0	—	US$ 68,5 k	US$ 19,9 k