ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 7
VenditaUfficio

PETRA IMPERIALE BUSINESS HUB

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 363.000

3% sopra la mediana

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 2197,2 M

139 m²Costruiti

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%56
Posizione 25%98
Redditività 25%56
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 2.621/m²
Mediana zonaUS$ 2.538/m²

3% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.5,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.553/mese

Valore consigliato

US$ 351.479

≈ Gs. 2127,5 M

Intervallo stimatoUS$ 328,6 k–US$ 358,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

¿Te imaginás tu empresa en la torre más alta de Paraguay recibiendo a tus clientes? Esta torre corporativa será de 83 metros y 24 niveles premium, con espacios exclusivos para quienes buscan marcar presencia y elevar su imagen. -Restobar - Centro de eventos - Servicios bancarios - Lobby con accesos exclusivos Además estará conectado con la Piazza que conquistará tus sentidos, dentro del complejo Petra Imperiale una de las torres más altas de Sudamérica. PISO 9 - 138,5 m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Ufficio

Superficie e vani

Costruito
139 m²

Costi

Prezzo
US$ 363.000

Posizione

Indirizzo
Avenida Santa Teresa esquina Emeterio Miranda PETRA IMPERIALE BUSINESS HUB
Quartiere
Ycuá Satí
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.475/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,5 anni
Capitale investito
US$ 381,2 k
Affitto effettivo
US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 14,1 kAnno 2: US$ 46,9 kAnno 3: US$ 80,3 kAnno 4: US$ 114,3 kAnno 5: US$ 149 kAnno 6: US$ 184,4 kAnno 7: US$ 220,5 kAnno 8: US$ 257,3 kAnno 9: US$ 294,8 kAnno 10: US$ 333,2 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 377,5 kUS$ 17,7 k—US$ 377,5 kUS$ 14,1 k
2US$ 392,6 kUS$ 35,4 k—US$ 392,6 kUS$ 46,9 k
3US$ 408,3 kUS$ 53,1 k—US$ 408,3 kUS$ 80,3 k
4US$ 424,7 kUS$ 70,8 k—US$ 424,7 kUS$ 114,3 k
5US$ 441,6 kUS$ 88,5 k—US$ 441,6 kUS$ 149 k
6US$ 459,3 kUS$ 106,2 k—US$ 459,3 kUS$ 184,4 k
7US$ 477,7 kUS$ 123,9 k—US$ 477,7 kUS$ 220,5 k
8US$ 496,8 kUS$ 141,6 k—US$ 496,8 kUS$ 257,3 k
9US$ 516,7 kUS$ 159,3 k—US$ 516,7 kUS$ 294,8 k
10US$ 537,3 kUS$ 177 k—US$ 537,3 kUS$ 333,2 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili