ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 8
VenditaAppartamento

VENDO DEPTO DE 1 DORMITORIO EN SAN LORENZO INGAVI

San Lorenzo

Nuovo

US$ 46.330

≈ Gs. 280,4 M

1Camere

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%88
Redditività 25%—
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.177/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 Formas Clasipar.com anuncios clasificados gratis de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 46.330

Posizione

Città
San Lorenzo
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 48,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -463,3Anno 2: US$ 1,5 KAnno 3: US$ 3,5 KAnno 4: US$ 5,6 KAnno 5: US$ 7,7 KAnno 6: US$ 10 kAnno 7: US$ 12,3 kAnno 8: US$ 14,8 kAnno 9: US$ 17,3 kAnno 10: US$ 19,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ -463,3
2US$ 50,1 kUS$ 0—US$ 50,1 kUS$ 1,5 K
3US$ 52,1 kUS$ 0—US$ 52,1 kUS$ 3,5 K
4US$ 54,2 kUS$ 0—US$ 54,2 kUS$ 5,6 K
5US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 7,7 K
6US$ 58,6 kUS$ 0—US$ 58,6 kUS$ 10 k
7US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 12,3 k
8US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ 14,8 k
9US$ 65,9 kUS$ 0—US$ 65,9 kUS$ 17,3 k
10US$ 68,6 kUS$ 0—US$ 68,6 kUS$ 19,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili