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VenditaUfficio

Se Alquila Oficina Corporativa Con 5 ambientes amplios En barrio Recoleta.

Recoleta, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

2Bagni

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Se Alquila Oficina Corporativa Con 5 ambientes amplios En barrio Recoleta. Ubicada en la zona del Shopping Mariscal. • Amplia Recepción. • ⁠1 Oficina para varios escritorios, con A.A. Cassette. • ⁠2 baños. • ⁠Cocina amoblada. • ⁠1 Oficina con A.A. Split y Placard. • ⁠1 Oficina, con escritorio empotrado, con A.A. Split. • ⁠1 Oficina, con escritorio empotrado, con A.A. Split. • ⁠1 Oficina con A.A. Cassette. • ⁠Depósito o lugar para computadoras con A.A. Split. • ⁠Estacionamiento privado para 1 vehículo y en el frente para clientes. Totalmente climatizada. El Edificio cuenta con: • Cámaras en todos los pisos. • Generador. • ⁠Portero. Precio mensual: Gs. 9.000.000.- mas IVA (Expensas incluido).

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Superficie e vani

Bagni: 2
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: Gs. 9.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,6 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,9
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 111,3
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 178,2
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 247,8
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 320,2
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 395,4
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 473,7
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 555,1
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 639,8