Imperdible oportunidad en Barrio Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 5.000

US$ 6,5/m²≈ Gs. 30,3 M

770 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%100

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 513/m²

Rendimento lordo stim.446,1% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.859/mese

Valore consigliato

US$ 394.872

≈ Gs. 2390,2 M

Intervallo stimatoUS$ 257,1 k–US$ 416,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 📍Ubicado sobre la calle Valois Rivarola, la propiedad se destaca porque tiene salida rápida a Gral.Artigas, España y Mariscal López. 📐2 galpones que van de calle a calle con 770 m2 totales cubiertos. 💲Inversión: $500.000. 📲Contáctanos para más información.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 770 m²

Costi

Prezzo: US$ 5.000

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.766/mese

ROI403,7%

Cap rate423,9%

Rend. lordo446,2%

Rend. netto403,7%

Recupero0,2 anni

Capitale investito: US$ 5,3 K
Affitto effettivo: US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 5,2 K	US$ 21,2 k	—	US$ 5,2 K	US$ 21,1 k
2	US$ 5,4 K	US$ 42,4 k	—	US$ 5,4 K	US$ 42,5 k
3	US$ 5,6 K	US$ 63,6 k	—	US$ 5,6 K	US$ 64 k
4	US$ 5,8 K	US$ 84,8 k	—	US$ 5,8 K	US$ 85,4 k
5	US$ 6,1 K	US$ 106 k	—	US$ 6,1 K	US$ 106,8 k
6	US$ 6,3 K	US$ 127,2 k	—	US$ 6,3 K	US$ 128,2 k
7	US$ 6,6 K	US$ 148,3 k	—	US$ 6,6 K	US$ 149,7 k
8	US$ 6,8 K	US$ 169,5 k	—	US$ 6,8 K	US$ 171,1 k
9	US$ 7,1 K	US$ 190,7 k	—	US$ 7,1 K	US$ 192,6 k
10	US$ 7,4 K	US$ 211,9 k	—	US$ 7,4 K	US$ 214,1 k