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VenditaDuplex

Oferta!! Chalet a estrenar en San Antonio, barrio Achucarro

Achucarro, San Antonioposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 44.606

4% sotto la mediana

US$ 686,2/m²Precio original: Gs. 270.000.000

2Camere

65 m²Costruiti

120 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%65

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 686/m²

Mediana zonaUS$ 714/m²

4% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 46.382

≈ Gs. 280,8 M

Intervallo stimatoUS$ 43,1 k–US$ 49,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicado en una linda zona, sobre empedrado, a 5 cuadras de la Avda. San Antonio, zona de los puertos Petrosan, Terport, Copetrol, Pechugon etc etc La casa posee sala comedor cocina amoblada integrados, 2 dormitorios, baño, ventiladores de techo en las habitaciones y aire acondicionado en la sala, techo con cielo raso, en el frente estacionamiento, portón eléctrico y vereda, patio trasero con quincho y lavadero. Incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Terreno de com. El Clasificado en Paraguay 120 m2 con construcción de 65 m2 Todos los documentos en regla, se da carta oferta Apto para Che Roga Pora Precio: 270.000.000 gs

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 120 m²
Costruito: 65 m²
Camere: 2

Costi

Prezzo: Gs. 270.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Posizione

Quartiere: Achucarro
Città: San Antonio
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 46,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k