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VenditaCasa

VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARE

Panambireta, Lambaré

Nuovo

US$ 280.000

31% sopra la mediana

US$ 666,7/m²≈ Gs. 1694,8 M

3Camere

1Bagni

420 m²Costruiti

600 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%23

Posizione 25%—

Redditività 25%69

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 667/m²

Mediana zonaUS$ 509/m²

31% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.6,4% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.487/mese

Valore consigliato

US$ 213.621

≈ Gs. 1293 M

Intervallo stimatoUS$ 185,4 k–US$ 228,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Esta casa está ubicada en el Barrio Panambireta a media cuadra de Médicos del Chaco. Con estructura solida y una vigas de madera de lapacho en toda la casa. Posee: Superficie 600 m2 construccion 420 m2 Sala Comedor y cocina integrada Baño social Escritorio11467 3 dormitorios en suite 2 habitaciones que comparten 1 baño departamento con cocina para uso de servicio y lavanderia.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 600 m²
Costruito: 420 m²
Camere: 3
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 280.000

Posizione

Quartiere: Panambireta
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.413/mese

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rend. lordo6,4%

Rend. netto5,8%

Recupero17,3 anni

Capitale investito: US$ 294 k
Affitto effettivo: US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 291,2 k	US$ 17 k	—	US$ 291,2 k	US$ 14,2 k
2	US$ 302,8 k	US$ 33,9 k	—	US$ 302,8 k	US$ 42,8 k
3	US$ 315 k	US$ 50,9 k	—	US$ 315 k	US$ 71,8 k
4	US$ 327,6 k	US$ 67,8 k	—	US$ 327,6 k	US$ 101,4 k
5	US$ 340,7 k	US$ 84,8 k	—	US$ 340,7 k	US$ 131,4 k
6	US$ 354,3 k	US$ 101,7 k	—	US$ 354,3 k	US$ 162 k
7	US$ 368,5 k	US$ 118,7 k	—	US$ 368,5 k	US$ 193,1 k
8	US$ 383,2 k	US$ 135,6 k	—	US$ 383,2 k	US$ 224,8 k
9	US$ 398,5 k	US$ 152,6 k	—	US$ 398,5 k	US$ 257,1 k
10	US$ 414,5 k	US$ 169,5 k	—	US$ 414,5 k	US$ 290 k