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VenditaCasa

VENDO CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE AVDA. CARLOS A. LÓPEZ

Sajonia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 295.000

22% sotto la mediana

US$ 719,5/m²≈ Gs. 1785,6 M

1Camere
410 m²Costruiti
360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%86
Posizione 25%88
Redditività 25%93
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobileUS$ 720/m²
Mediana zonaUS$ 920/m²

22% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.8,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 2.158/mese

Valore consigliato

US$ 377.033

≈ Gs. 2282,2 M

Intervallo stimatoUS$ 283,7 k–US$ 420,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO CASA EN SAJONIA A UNA CUADRA DE AVDA. CARLOS A. LÓPEZ Dimensión del terreno: 360 m² Superficie construida: 410 m² Planta baja: Sala Baño social Oficina Cocina comedor 1 dormitorio en suite Área de servicio Lavadero Patio trasero Planta alta: 4 dormitorios (3 en suite, todos con placard) 2 oficinas 1 depósito Estar Garage para 3 vehículos Precio: USD 295.000 ID: 10512

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
360 m²
Costruito
410 m²
Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 295.000

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Esatta

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 2.050/mese
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto7,9%
Recupero12,6 anni
Capitale investito
US$ 309,8 k
Affitto effettivo
US$ 2,1 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 21,7 kAnno 2: US$ 58,5 kAnno 3: US$ 95,9 kAnno 4: US$ 133,8 kAnno 5: US$ 172,2 kAnno 6: US$ 211,1 kAnno 7: US$ 250,7 kAnno 8: US$ 290,8 kAnno 9: US$ 331,5 kAnno 10: US$ 372,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 306,8 kUS$ 24,6 k—US$ 306,8 kUS$ 21,7 k
2US$ 319,1 kUS$ 49,2 k—US$ 319,1 kUS$ 58,5 k
3US$ 331,8 kUS$ 73,8 k—US$ 331,8 kUS$ 95,9 k
4US$ 345,1 kUS$ 98,4 k—US$ 345,1 kUS$ 133,8 k
5US$ 358,9 kUS$ 123 k—US$ 358,9 kUS$ 172,2 k
6US$ 373,3 kUS$ 147,6 k—US$ 373,3 kUS$ 211,1 k
7US$ 388,2 kUS$ 172,2 k—US$ 388,2 kUS$ 250,7 k
8US$ 403,7 kUS$ 196,8 k—US$ 403,7 kUS$ 290,8 k
9US$ 419,9 kUS$ 221,4 k—US$ 419,9 kUS$ 331,5 k
10US$ 436,7 kUS$ 246 k—US$ 436,7 kUS$ 372,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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