AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD – DOBLE ACCESO

Mburucuyá, Asunción

Nuovo

US$ 690.000

≈ Gs. 4176,6 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, con acceso de calle a calle (frente a la Avda. Santísima Trinidad y la calle San Pedro). Rodeada de desarrollos premium como el Palacio de los Patos, el Jade Park y The Address, y a solo media cuadra de la calle Itapúa, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Características del terreno: Superficie total: 929,8 m² Frente, sobre Avda. Santísima Trinidad: 18 m Frente, sobre calle Tte. Primero Nemesio Quiñónez: 12 m Construcción existente: 863,5 m² Estado: Casa a remodelar o demoler, ideal para un nuevo desarrollo. IDEAL PARA: Proyectos inmobiliarios Residencia familiar exclusiva Inversión con alta rentabilidad PUNTOS DESTACADOS: Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. Doble acceso, facilitando múltiples desarrollos. Entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Id: 32460

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 690.000

Posizione

Quartiere: Mburucuyá
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 724,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 717,6 k	US$ 0	—	US$ 717,6 k	US$ -6,9 K
2	US$ 746,3 k	US$ 0	—	US$ 746,3 k	US$ 21,8 k
3	US$ 776,2 k	US$ 0	—	US$ 776,2 k	US$ 51,7 k
4	US$ 807,2 k	US$ 0	—	US$ 807,2 k	US$ 82,7 k
5	US$ 839,5 k	US$ 0	—	US$ 839,5 k	US$ 115 k
6	US$ 873,1 k	US$ 0	—	US$ 873,1 k	US$ 148,6 k
7	US$ 908 k	US$ 0	—	US$ 908 k	US$ 183,5 k
8	US$ 944,3 k	US$ 0	—	US$ 944,3 k	US$ 219,8 k
9	US$ 982,1 k	US$ 0	—	US$ 982,1 k	US$ 257,6 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 296,9 k