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VenditaCasa

VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN ASUNCIÓN

San Vicente, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 215.000

36% sotto la mediana

US$ 552,7/m²≈ Gs. 1301,4 M

3Camere
389 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 553/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

36% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.10,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.928/mese

Valore consigliato

US$ 337.944

≈ Gs. 2045,6 M

Intervallo stimatoUS$ 276,3 k–US$ 450,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

La comodidad de una casa amplia, en pleno Asunción 🏡 Encontrá el espacio que tu familia merece. Esta casa ubicada a media cuadra de Félix Bogado te ofrece: ✔️ 3 dormitorios ✔️ Todo en planta baja ✔️ Terreno de 389 m² ✔️ Ubicación estratégica cerca de todo Perfecta para vivir o invertir. 📲 Agendá tu Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com visita y descubrí todo su potencial.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
389 m²
Camere
3

Costi

Prezzo
US$ 215.000

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.832/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,8%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
Capitale investito
US$ 225,8 k
Affitto effettivo
US$ 1,8 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 19,8 kAnno 2: US$ 50,8 kAnno 3: US$ 82 kAnno 4: US$ 113,7 kAnno 5: US$ 145,7 kAnno 6: US$ 178,2 kAnno 7: US$ 211 kAnno 8: US$ 244,3 kAnno 9: US$ 278,1 kAnno 10: US$ 312,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 223,6 kUS$ 22 k—US$ 223,6 kUS$ 19,8 k
2US$ 232,5 kUS$ 44 k—US$ 232,5 kUS$ 50,8 k
3US$ 241,8 kUS$ 65,9 k—US$ 241,8 kUS$ 82 k
4US$ 251,5 kUS$ 87,9 k—US$ 251,5 kUS$ 113,7 k
5US$ 261,6 kUS$ 109,9 k—US$ 261,6 kUS$ 145,7 k
6US$ 272 kUS$ 131,9 k—US$ 272 kUS$ 178,2 k
7US$ 282,9 kUS$ 153,9 k—US$ 282,9 kUS$ 211 k
8US$ 294,2 kUS$ 175,8 k—US$ 294,2 kUS$ 244,3 k
9US$ 306 kUS$ 197,8 k—US$ 306 kUS$ 278,1 k
10US$ 318,3 kUS$ 219,8 k—US$ 318,3 kUS$ 312,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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