IndiceParaguayInmo

1 / 5

VenditaCasa

Vendo en Fdo. Zona sur propiedad 21,5x10(215Mts2)

Sta, Fernando de la Mora

Nuovo

≈ US$ 115.397

133% sopra la mediana

US$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 698.500.000

3Camere

2Bagni

80 m²Costruiti

215 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 7 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%83

Redditività 25%60

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 1.442/m²

Mediana zonaUS$ 620/m²

133% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.5,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 529/mese

Valore consigliato

US$ 49.562

≈ Gs. 300 M

Intervallo stimatoUS$ 49,6 k–US$ 177,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Vendo en Fdo. de la Mora Zona Sur terreno 21,5x10, con Casa a refaccionar o demoler. 📍Fdo de la Mora - Zona Sur - B° Sta. Catalina - Sobre calle asfaltada. ✅ A 200 Mts. de la Ruta Mcal Estigarribia ✅ A 300 mts de Supermercado Guarani ✅ A 5 min de la UNA 📐 Superf total= 215 mts² - 21,5 x 10 Totalmente amurallada, construcción 80 mts2. ✔ La superficie construida cuenta con las sgtes dependencias: ✔ 3 habitaciones ✔ Sala, cocina, comedor ✔ 2 baño ✔amplio estacionamiento al aire libre para varios vehículos ✅ La propiedad se encuentra en Zona residencial, como así también en cercanías de plazas🛝 farmacias⛑ centros comerciales 🛍 etc. Precio: 698.000.000 Título a transferir📝 Apto para crédito Bancario.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Terreno: 215 m²
Costruito: 80 m²
Camere: 3
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 698.500.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 115.397

Posizione

Quartiere: Sta
Città: Fernando de la Mora
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 503/mese

ROI5%

Cap rate5,2%

Rend. lordo5,5%

Rend. netto5%

Recupero20,1 anni

Capitale investito: US$ 121,2 k
Affitto effettivo: US$ 502,5/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 120 k	US$ 6 K	—	US$ 120 k	US$ 4,9 K
2	US$ 124,8 k	US$ 12,1 k	—	US$ 124,8 k	US$ 15,7 k
3	US$ 129,8 k	US$ 18,1 k	—	US$ 129,8 k	US$ 26,7 k
4	US$ 135 k	US$ 24,1 k	—	US$ 135 k	US$ 38 k
5	US$ 140,4 k	US$ 30,2 k	—	US$ 140,4 k	US$ 49,4 k
6	US$ 146 k	US$ 36,2 k	—	US$ 146 k	US$ 61 k
7	US$ 151,9 k	US$ 42,2 k	—	US$ 151,9 k	US$ 72,9 k
8	US$ 157,9 k	US$ 48,2 k	—	US$ 157,9 k	US$ 85 k
9	US$ 164,2 k	US$ 54,3 k	—	US$ 164,2 k	US$ 97,4 k
10	US$ 170,8 k	US$ 60,3 k	—	US$ 170,8 k	US$ 110 k