ParaguayInmo
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1 / 6
VenditaAppartamento

Vendo Monoambiente cómodo, luminoso y pensado para quienes buscan practicidad

Loma Pytã, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 41.980

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 254,1 M

1Bagni
32 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%58
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 1.312/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.9,6% annuo
Affitto stimatoUS$ 336/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Edificio Inga- Umax 🏢 Monoambiente 4B 32 m² | Parques del Inga 1 Monoambiente cómodo, luminoso Clasipar! y pensado para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. 📍 En Loma Pyta, a pasos de la Universidad UMAX, en una zona con excelente proyección y alta demanda de alquiler  ✨ Características 32 m² funcionales Cocina equipada (anafe + extractor) Mesadas de granito Barra desayunador Lavadero independiente Baño en suite con termocalefón Climatización en el ambiente Balcón Baulera por unidad 🏢 Edificio con generador en áreas comunes, ideal tanto para vivir como para invertir con seguridad. 📲 Consultá disponibilidad y condiciones.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
32 m²
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 41.980

Posizione

Quartiere
Loma Pytã
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 319/mese
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rend. lordo9,6%
Rend. netto8,7%
Recupero11,5 anni
Capitale investito
US$ 44,1 k
Affitto effettivo
US$ 319,2/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 3,4 KAnno 2: US$ 9 KAnno 3: US$ 14,6 kAnno 4: US$ 20,4 kAnno 5: US$ 26,1 kAnno 6: US$ 32 kAnno 7: US$ 38 kAnno 8: US$ 44 kAnno 9: US$ 50,1 kAnno 10: US$ 56,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 43,7 kUS$ 3,8 K—US$ 43,7 kUS$ 3,4 K
2US$ 45,4 kUS$ 7,7 K—US$ 45,4 kUS$ 9 K
3US$ 47,2 kUS$ 11,5 k—US$ 47,2 kUS$ 14,6 k
4US$ 49,1 kUS$ 15,3 k—US$ 49,1 kUS$ 20,4 k
5US$ 51,1 kUS$ 19,2 k—US$ 51,1 kUS$ 26,1 k
6US$ 53,1 kUS$ 23 k—US$ 53,1 kUS$ 32 k
7US$ 55,2 kUS$ 26,8 k—US$ 55,2 kUS$ 38 k
8US$ 57,5 kUS$ 30,6 k—US$ 57,5 kUS$ 44 k
9US$ 59,8 kUS$ 34,5 k—US$ 59,8 kUS$ 50,1 k
10US$ 62,1 kUS$ 38,3 k—US$ 62,1 kUS$ 56,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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