Oportunidad Única en el Corazón de Ycuá Satí – Asunción

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 1.250.000

≈ Gs. 7566,3 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com 🏙️ ¡Oportunidad Única en el Corazón de Ycuá Satí – Asunción! 📍 Ubicación estratégica en esquina, en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de la ciudad. 📐 Superficie total: 1.580 m² (3 terrenos) ✅ Zonificación AR1A según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción – Ideal para desarrollos residenciales, oficinas, clínicas, estudios, o proyectos mixtos. 💡 Propiedad en buen estado, apta para uso inmediato o demolición según proyecto. 💼 Perfecta para inversionistas, desarrolladores y profesionales que buscan una ubicación premium.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 1.250.000

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ -12,5 k
2	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 39,5 k
3	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 93,6 k
4	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 149,8 k
5	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 208,3 k
6	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 269,1 k
7	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 332,4 k
8	US$ 1,7 M	US$ 0	—	US$ 1,7 M	US$ 398,2 k
9	US$ 1,8 M	US$ 0	—	US$ 1,8 M	US$ 466,6 k
10	US$ 1,9 M	US$ 0	—	US$ 1,9 M	US$ 537,8 k