IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenditaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Central Luque

Cuarto Barrio, Luque

Nuovo

US$ 2.150.000

524% sopra la mediana

US$ 215/m²≈ Gs. 13 mil M

10.000 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 215/m²

Mediana zonaUS$ 34/m²

524% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 344.366

≈ Gs. 2084,4 M

Intervallo stimatoUS$ 343,4 k–US$ 1,4 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Terreno de 1 Hectárea zona CIT * Zona ideal para Desarrollo Tamaño ideal para un desarrollo residencial, comercial o mixto, con espacio suficiente para construir varias unidades, áreas comunes y jardines. Características: * Superficie: 10.000m2 Precio: USD 2.150.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JCkQwsX6mMjcdhyJ7 ID: 143098027-64

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 10.000 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.150.000

Posizione

Quartiere: Cuarto Barrio
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,3 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ -21,5 k
2	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 67,9 k
3	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 161 k
4	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 257,7 k
5	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 358,3 k
6	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 462,9 k
7	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 571,8 k
8	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 684,9 k
9	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 802,6 k
10	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 925 k