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VenditaTerreno

EN VENTA TERRENO 3789 M2 PARA DESARROLLO BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nuovo

US$ 2.800.000

335% sopra la mediana

US$ 739/m²≈ Gs. 16,9 mil M

3.789 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 739/m²

Mediana zonaUS$ 170/m²

335% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 643.200

≈ Gs. 3893,3 M

Intervallo stimatoUS$ 494,1 k–US$ 967,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis EN VENTA TERRENO PARA DESARROLLO Terreno especial para inversores con visión. ¡Ubicación inmejorable para maximizar la inversión! Una MEGA OPORTUNIDAD en RECOLETA, uno de los Barrios más importantes de Asunción, cerca de todo🙌🏼 DIMENSIÓN 💥3.789 M2 90M SOBRE LAS PALMERAS 🤩🤩💥💥 PRECIO Usd. 2.800.000 Totalmente negociable

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 3.789 m²

Costi

Prezzo: US$ 2.800.000

Posizione

Quartiere: Recoleta
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,9 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ -28 k
2	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 88,5 k
3	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 209,6 k
4	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 335,6 k
5	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 466,6 k
6	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 602,9 k
7	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 744,6 k
8	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 892 k
9	US$ 4 M	US$ 0	—	US$ 4 M	US$ 1 M
10	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 1,2 M