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VenditaAppartamento

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT

Ycuá Satí, Asunción

Nuovo

US$ 490.000

≈ Gs. 2966 M

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 975/m²

Valore consigliato

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Descrizione

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT Amplio y cómodo departamento ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa y Denis Roa, a pasos del Paseo Galería, en la mejor zona del Eje Corporativo. El departamento cuenta con tres habitaciones en suite, sala-comedor social, baño social, amplio balcón con parrilla y fabulosa vista al contrafrente con una orientación óptima para disfrutar amaneceres y resguardarse del fuerte sol de la tarde. Cuenta además con una amplia cocina, amplia área de lavado, área de servicio y habitación de servicio independiente con baño, completando con ascensor y entrada independiente. El departamento se encuentra climatizado con aires tipo cassette, y cuenta con pisos de parquet de primerísima calidad y porcelanato en baños y cocina. Posee conexión con un generador que abastece al 100 por ciento del departamento, el agua se provee de un pozo artesiano con lo cual la provisión de la misma se encuentra garantizada en todo momento. El departamento incluye dos unidades de cochera bajo techo y una baulera muy espaciosa. El edificio cuenta con servicio de guardia 24 horas, circuito cerrado, y un lobby finamente decorado. Los amenities conforman un salón de fiestas con cocina de apoyo, sala de juegos climatizada para niños, sala de cine, un amplio gimnasio con equipamiento completo, piscina y quincho, todos los amenities en planta baja. Con entrada y ascensor independiente para personal de servicio. Habitaciones: 3 suites Area de servicio completa: 1 habitación con baño propio Baños: 5 M2: 262 propios Cocheras: 2 Baulera: 1 Piso 12 Pailier de entrada propio Edificio con generador para el 100% Amenities: full lujo Precio de venta: USD 490.000 Id: 38267

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Costi

Prezzo
US$ 490.000

Posizione

Quartiere
Ycuá Satí
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 514,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -4,9 KAnno 2: US$ 15,5 kAnno 3: US$ 36,7 kAnno 4: US$ 58,7 kAnno 5: US$ 81,7 kAnno 6: US$ 105,5 kAnno 7: US$ 130,3 kAnno 8: US$ 156,1 kAnno 9: US$ 182,9 kAnno 10: US$ 210,8 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 509,6 kUS$ 0US$ 509,6 kUS$ -4,9 K
2US$ 530 kUS$ 0US$ 530 kUS$ 15,5 k
3US$ 551,2 kUS$ 0US$ 551,2 kUS$ 36,7 k
4US$ 573,2 kUS$ 0US$ 573,2 kUS$ 58,7 k
5US$ 596,2 kUS$ 0US$ 596,2 kUS$ 81,7 k
6US$ 620 kUS$ 0US$ 620 kUS$ 105,5 k
7US$ 644,8 kUS$ 0US$ 644,8 kUS$ 130,3 k
8US$ 670,6 kUS$ 0US$ 670,6 kUS$ 156,1 k
9US$ 697,4 kUS$ 0US$ 697,4 kUS$ 182,9 k
10US$ 725,3 kUS$ 0US$ 725,3 kUS$ 210,8 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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