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VenditaTerreno

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 260.000

12% sopra la mediana

US$ 606,1/m²≈ Gs. 1573,8 M

429 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%46

Posizione 25%—

Redditività 25%78

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 606/m²

Mediana zonaUS$ 543/m²

12% sopra la mediana

Rendimento lordo stim.7,3% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.583/mese

Valore consigliato

US$ 232.810

≈ Gs. 1409,2 M

Intervallo stimatoUS$ 143,2 k–US$ 359,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno de 429m2 en inmejorable ubicación, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol. ZONA DE REGULACION: AR2A ¡Oportunidad única, con el mejor precio de la zona! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFA Inversión: USD 260.000 Agenda una visita con tu agente de confianza! ID: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 143075127-78

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 429 m²

Costi

Prezzo: US$ 260.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 1.504/mese

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rend. lordo7,3%

Rend. netto6,6%

Recupero15,1 anni

Capitale investito: US$ 273 k
Affitto effettivo: US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 270,4 k	US$ 18 k	—	US$ 270,4 k	US$ 15,4 k
2	US$ 281,2 k	US$ 36,1 k	—	US$ 281,2 k	US$ 44,3 k
3	US$ 292,5 k	US$ 54,1 k	—	US$ 292,5 k	US$ 73,6 k
4	US$ 304,2 k	US$ 72,2 k	—	US$ 304,2 k	US$ 103,3 k
5	US$ 316,3 k	US$ 90,2 k	—	US$ 316,3 k	US$ 133,6 k
6	US$ 329 k	US$ 108,3 k	—	US$ 329 k	US$ 164,3 k
7	US$ 342,1 k	US$ 126,3 k	—	US$ 342,1 k	US$ 195,5 k
8	US$ 355,8 k	US$ 144,4 k	—	US$ 355,8 k	US$ 227,2 k
9	US$ 370,1 k	US$ 162,4 k	—	US$ 370,1 k	US$ 259,5 k
10	US$ 384,9 k	US$ 180,5 k	—	US$ 384,9 k	US$ 292,3 k