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VenditaCasa

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez.

Las Lomas, Asunción

Nuovo

US$ 395.000

≈ Gs. 2390,9 M

3Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 940/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez. Distribución: - PB: Imponente frente, recibidor, amplia sala, baño social, comedor, 3 habitaciones u oficinas, quincho, depósito, lavadero, 2do baño, 2do. depósito, con mueble, piscina con cascada amplio patio. - PA: estar social, 3 dormitorios con balcón uno de ellos en suite con vestidor placard. Los otros dos dormitorios comparten un baño. - Sub Suelo: estacionamiento para 2 vehículos grandes, area de servicio completa, 2do baño en sub suelo, 2 depósitos. ESTA PROPIEDAD PUEDE SER PARA UNA EMPRESA, VIVIENDA, O EDIFICIO DE 7 PISOS. AR2B D: 43760 - RIGOBERTO FONTAO MEZA ESQUINA TENIENTE PRIMERO RAMON GASPAR ZABALA Las Lomas US$ 395.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Casa

Superficie e vani

Camere: 3

Costi

Prezzo: US$ 395.000

Posizione

Quartiere: Las Lomas
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Lusso
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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 414,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 410,8 k	US$ 0	—	US$ 410,8 k	US$ -4 K
2	US$ 427,2 k	US$ 0	—	US$ 427,2 k	US$ 12,5 k
3	US$ 444,3 k	US$ 0	—	US$ 444,3 k	US$ 29,6 k
4	US$ 462,1 k	US$ 0	—	US$ 462,1 k	US$ 47,3 k
5	US$ 480,6 k	US$ 0	—	US$ 480,6 k	US$ 65,8 k
6	US$ 499,8 k	US$ 0	—	US$ 499,8 k	US$ 85,1 k
7	US$ 519,8 k	US$ 0	—	US$ 519,8 k	US$ 105 k
8	US$ 540,6 k	US$ 0	—	US$ 540,6 k	US$ 125,8 k
9	US$ 562,2 k	US$ 0	—	US$ 562,2 k	US$ 147,5 k
10	US$ 584,7 k	US$ 0	—	US$ 584,7 k	US$ 169,9 k