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VenditaDuplex

VENDO DUPLEX EN BARRIO CERRADO EN LUQUE

Primavera, Luque

Nuovo

US$ 71.000

≈ Gs. 429,8 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 890/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¿Estás buscando tu dúplex ideal en Luque? ¡Quedan pocas unidades! Esta es tu oportunidad de asegurar un futuro seguro y cómodo en Luque, Barrio Primavera. Con fácil acceso desde la Av. Las Residentas, este dúplex te ofrece la mejor relación precio-calidad, y está a solo 7 minutos del centro de Luque. Características del dúplex: Planta Baja: Sala amplia, comedor y cocina con desayunador Baño social y patio empastado Estacionamiento para dos vehículos Planta Alta: 1 Habitación en suite con vestidor 2 Habitaciones familiares Baño familiar amplio Precio: USD 71.000 (USD 645 x mts2) Además, estos dúplex son aptos para crédito bancario, lo que facilita aún más tu inversión. Advertencia: ¡Quedan pocas unidades disponibles! No dejes que se te escape la oportunidad de vivir en un entorno seguro y con todas las comodidades. Contáctame hoy mismo para más información y asegura tu lugar en Alaia Barrio Cerrado.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Camere: 2

Costi

Prezzo: US$ 71.000

Posizione

Quartiere: Primavera
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 74,6 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 73,8 k	US$ 0	—	US$ 73,8 k	US$ -710
2	US$ 76,8 k	US$ 0	—	US$ 76,8 k	US$ 2,2 K
3	US$ 79,9 k	US$ 0	—	US$ 79,9 k	US$ 5,3 K
4	US$ 83,1 k	US$ 0	—	US$ 83,1 k	US$ 8,5 K
5	US$ 86,4 k	US$ 0	—	US$ 86,4 k	US$ 11,8 k
6	US$ 89,8 k	US$ 0	—	US$ 89,8 k	US$ 15,3 k
7	US$ 93,4 k	US$ 0	—	US$ 93,4 k	US$ 18,9 k
8	US$ 97,2 k	US$ 0	—	US$ 97,2 k	US$ 22,6 k
9	US$ 101,1 k	US$ 0	—	US$ 101,1 k	US$ 26,5 k
10	US$ 105,1 k	US$ 0	—	US$ 105,1 k	US$ 30,5 k