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VenditaCasa

Casa con piscina en Sajonia Asunción

Sajonia, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

≈ US$ 147.034

44% sotto la mediana

US$ 485,3/m²Precio original: Gs. 890.000.000

2Camere
1Bagni
303 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 485/m²
Mediana zonaUS$ 869/m²

44% sotto la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.12,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.577/mese

Valore consigliato

US$ 263.231

≈ Gs. 1593,3 M

Intervallo stimatoUS$ 215,2 k–US$ 350,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA CON PISCINA EN SAJONIA Zona del Palacio de Justicia, Estadio Defensores del Chaco, rodeada de viviendas, comercios, colegios, plazas. En muy buena condición y diseñada para cumplir con sus necesidades, esta casa cuenta con: 🛋 Amplia Sala Social, con split y ventilador de techo 🛏 2 Habitaciones, con ventilador de techo, una de ellas con split 🚿 1 baño familiar 🛏 1 habitación en suite con placard, split, ventilador de techo 🛋 Estar diario, con un hermoso tragaluz 🛌🏻 Entre piso, puede ser utilizado como una habitación, estar, oficina, sala de juegos 🪑 Comedor amplio, con vista al patio 🥗 Cocina amoblada, extractor de aire 🧼 Lavadero 🛌🏻 Área de servicio: 1 habitación y 1 baño 🌿 Patio con Quincho 🏊🏻♀ Piscina 🚗Garage para 3 vehículos Cuenta además con: portón eléctrico, cámaras, termocalefon, tanque de agua de 1.000 litros con motobomba, el estacionamiento tiene una loza, la cual está preparada para construir en planta alta, cuenta con acceso independiente del frente al patio y área de servicio M2 de terreno 302. 10,1 x 30 mts. M2 construidos 260 Apta para crédito bancario.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
303 m²
Camere
2
Bagni
1

Costi

Prezzo
Gs. 890.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 147.034

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.498/mese
ROI11,6%
Cap rate12,2%
Rend. lordo12,9%
Rend. netto11,6%
Recupero8,6 anni
Capitale investito
US$ 154,4 k
Affitto effettivo
US$ 1,5 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,5 kAnno 2: US$ 40,6 kAnno 3: US$ 64,9 kAnno 4: US$ 89,5 kAnno 5: US$ 114,4 kAnno 6: US$ 139,5 kAnno 7: US$ 164,9 kAnno 8: US$ 190,7 kAnno 9: US$ 216,7 kAnno 10: US$ 243 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 152,9 kUS$ 18 k—US$ 152,9 kUS$ 16,5 k
2US$ 159 kUS$ 36 k—US$ 159 kUS$ 40,6 k
3US$ 165,4 kUS$ 53,9 k—US$ 165,4 kUS$ 64,9 k
4US$ 172 kUS$ 71,9 k—US$ 172 kUS$ 89,5 k
5US$ 178,9 kUS$ 89,9 k—US$ 178,9 kUS$ 114,4 k
6US$ 186 kUS$ 107,9 k—US$ 186 kUS$ 139,5 k
7US$ 193,5 kUS$ 125,8 k—US$ 193,5 kUS$ 164,9 k
8US$ 201,2 kUS$ 143,8 k—US$ 201,2 kUS$ 190,7 k
9US$ 209,3 kUS$ 161,8 k—US$ 209,3 kUS$ 216,7 k
10US$ 217,6 kUS$ 179,8 k—US$ 217,6 kUS$ 243 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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