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VenditaAppartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 37848

San Vicente, Asunción

Alta redditivitàNuovo

US$ 145.000

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Camere
1Bagni
7Posti auto
162 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%100
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 895/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.12,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.491/mese

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

En venta departamento de 3 habitaciones en el Edificio Parques del Sol Asunción ¡El hogar perfecto para tu familia en Parques del Sol! Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción En venta amplio y cómodo departamento en el exclusivo Barrio Cerrado PARQUES DEL SOL, pensado para que tu familia viva con comodidad, seguridad y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad y todas las comodidades en un solo lugar. Características del departamento: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Baño familiar Living amplio y luminoso Cocina amoblada por Achon con mesadas de mármol Grama Área de servicio Balcón con parrilla Cochera cubierta incluida Área propia: 167 m² + Área común: 22 m² + Cochera: 13 m² = Área total: 202 m² ✔ Placares Achon ✔ Grifería FV ✔ Sanitarios Deca Amenities para disfrutar en familia: Piscina para adultos y para niños Solárium Gimnasio Área de juegos para niños Espacios verdes y parquizados Quincho amplio Seguridad 24/7 Estacionamiento cubierto y semi cubierto Sistema contra incendios Vení a conocer tu próximo hogar y disfrute de la vida en familia que siempre soñaste. Precio: 145.000 USD Superficie construida: 162 m2 de construccion Piso En Que Se Encuentra: 6

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Costruito
162 m²
Camere
3
Bagni
1
Posti auto
7

Costi

Prezzo
US$ 145.000

Posizione

Quartiere
San Vicente
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.416/mese
ROI11,2%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,2%
Recupero9 anni
Capitale investito
US$ 152,3 k
Affitto effettivo
US$ 1,4 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 15,5 kAnno 2: US$ 38,6 kAnno 3: US$ 61,8 kAnno 4: US$ 85,4 kAnno 5: US$ 109,2 kAnno 6: US$ 133,2 kAnno 7: US$ 157,5 kAnno 8: US$ 182,2 kAnno 9: US$ 207,1 kAnno 10: US$ 232,4 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 150,8 kUS$ 17 k—US$ 150,8 kUS$ 15,5 k
2US$ 156,8 kUS$ 34 k—US$ 156,8 kUS$ 38,6 k
3US$ 163,1 kUS$ 51 k—US$ 163,1 kUS$ 61,8 k
4US$ 169,6 kUS$ 68 k—US$ 169,6 kUS$ 85,4 k
5US$ 176,4 kUS$ 85 k—US$ 176,4 kUS$ 109,2 k
6US$ 183,5 kUS$ 102 k—US$ 183,5 kUS$ 133,2 k
7US$ 190,8 kUS$ 119 k—US$ 190,8 kUS$ 157,5 k
8US$ 198,4 kUS$ 136 k—US$ 198,4 kUS$ 182,2 k
9US$ 206,4 kUS$ 153 k—US$ 206,4 kUS$ 207,1 k
10US$ 214,6 kUS$ 170 k—US$ 214,6 kUS$ 232,4 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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