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VenditaCasa

Vendo Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club

Centro, Asunción

Nuovo

US$ 1.600.000

211% sopra la mediana

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 9684,8 M

4Camere
1Bagni
1.400 m²Costruiti
1.360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%66
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobileUS$ 1.143/m²
Mediana zonaUS$ 368/m²

211% sopra la medianafuori scala

Rendimento lordo stim.6,1% annuo
Affitto stimatoUS$ 8.096/mese

Valore consigliato

US$ 514.705

≈ Gs. 3115,5 M

Intervallo stimatoUS$ 286 k–US$ 1,1 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Imponente casa en los campos de Yacht y Golf Club, con una maravillosa vista al río. Totalmente amoblado Entrada con jardines y estacionamiento interior para 7 vehículos. Subsuelo 4 dormitorios en suite *gran sala de juegos *escritorio *1 Baño social Sala de cine totalmente equipada. *Sauna con baño *Gran deposito PLANTA BAJA *Entrada, recepción y sala principal. *Sala y amplio comedor social. *Bar social con salón de usos múltiples *2 baños sociales. *Comedor. *Área de parrilla. *cocina y área de servicio PLANTA ALTA 1 dormitorio en suite, jacuzzi y 2 amplios vestidores con vista al río. *2 dormitorios amplios en suite. Amplia terraza con piscina y vista al río. Área de seguridad. Generador. Superficie terreno: 1360 m2 Superficie construida: 1.400 m2 Precio: 1.600.000 $ ID: 36048

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
1.360 m²
Costruito
1.400 m²
Camere
4
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 1.600.000

Posizione

Quartiere
Centro
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 7.691/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,2 anni
Capitale investito
US$ 1,7 M
Affitto effettivo
US$ 7,7 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 76,3 kAnno 2: US$ 235,1 kAnno 3: US$ 396,7 kAnno 4: US$ 561 kAnno 5: US$ 728,1 kAnno 6: US$ 898,3 kAnno 7: US$ 1,1 MAnno 8: US$ 1,2 MAnno 9: US$ 1,4 MAnno 10: US$ 1,6 M1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,7 MUS$ 92,3 k—US$ 1,7 MUS$ 76,3 k
2US$ 1,7 MUS$ 184,6 k—US$ 1,7 MUS$ 235,1 k
3US$ 1,8 MUS$ 276,9 k—US$ 1,8 MUS$ 396,7 k
4US$ 1,9 MUS$ 369,2 k—US$ 1,9 MUS$ 561 k
5US$ 1,9 MUS$ 461,5 k—US$ 1,9 MUS$ 728,1 k
6US$ 2 MUS$ 553,8 k—US$ 2 MUS$ 898,3 k
7US$ 2,1 MUS$ 646,1 k—US$ 2,1 MUS$ 1,1 M
8US$ 2,2 MUS$ 738,4 k—US$ 2,2 MUS$ 1,2 M
9US$ 2,3 MUS$ 830,6 k—US$ 2,3 MUS$ 1,4 M
10US$ 2,4 MUS$ 922,9 k—US$ 2,4 MUS$ 1,6 M

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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