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VenditaAppartamento

DPTOS EN POZO – EDIFICIO VENIRE VILLA MORRA EN VENTA

Villa Morra, Asunción

Nuovo

US$ 59.601

≈ Gs. 360,8 M

1Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Entrega del 20/30 % Hasta 30 cuotas Ubicado a sólo 100 metros del Mariscal López Shopping Tipologías: Monoambiente 30.9 - 30.12m2 1 dormitorio desde 43.54m2 2 dormitorios 80m2 Amenidades de primer nivel Contará con 8 niveles de departamentos, además de estacionamientos para vehículos y biciclos tanto en planta baja como en el subsuelo.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
1

Costi

Prezzo
US$ 59.601

Posizione

Quartiere
Villa Morra
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 62,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -596Anno 2: US$ 1,9 KAnno 3: US$ 4,5 KAnno 4: US$ 7,1 KAnno 5: US$ 9,9 KAnno 6: US$ 12,8 kAnno 7: US$ 15,8 kAnno 8: US$ 19 kAnno 9: US$ 22,2 kAnno 10: US$ 25,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 62 kUS$ 0—US$ 62 kUS$ -596
2US$ 64,5 kUS$ 0—US$ 64,5 kUS$ 1,9 K
3US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ 4,5 K
4US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 7,1 K
5US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 9,9 K
6US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 12,8 k
7US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 15,8 k
8US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ 19 k
9US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 22,2 k
10US$ 88,2 kUS$ 0—US$ 88,2 kUS$ 25,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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