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VenditaAppartamento

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES MARIPOSA (BALCÓN MEDIO)

Limpioposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 76.050

7% sotto la mediana

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 460,3 M

2Camere

2Bagni

59 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%69

Posizione 25%47

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 1.300/m²

Mediana zonaUS$ 1.400/m²

7% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 81.900

≈ Gs. 495,7 M

Intervallo stimatoUS$ 76,1 k–US$ 88,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 58,5 m² - Unidad 202, con distribución que brinda mayor privacidad. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón Ideal para compartir vivienda o inversión para alquiler. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 59 m²
Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 76.050

Posizione

Città: Limpio
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 79,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 79,1 k	US$ 0	—	US$ 79,1 k	US$ -760,5
2	US$ 82,3 k	US$ 0	—	US$ 82,3 k	US$ 2,4 K
3	US$ 85,5 k	US$ 0	—	US$ 85,5 k	US$ 5,7 K
4	US$ 89 k	US$ 0	—	US$ 89 k	US$ 9,1 K
5	US$ 92,5 k	US$ 0	—	US$ 92,5 k	US$ 12,7 k
6	US$ 96,2 k	US$ 0	—	US$ 96,2 k	US$ 16,4 k
7	US$ 100,1 k	US$ 0	—	US$ 100,1 k	US$ 20,2 k
8	US$ 104,1 k	US$ 0	—	US$ 104,1 k	US$ 24,2 k
9	US$ 108,2 k	US$ 0	—	US$ 108,2 k	US$ 28,4 k
10	US$ 112,6 k	US$ 0	—	US$ 112,6 k	US$ 32,7 k