VENDO TERRENO EN ASUNCIÓN

Barrio Jara, Asunción

Nuovo

US$ 525.000

≈ Gs. 3177,8 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 535/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

:1 Vendo amplia propiedad en Barrio Jara El terreno cuenta con 2 casas que se pueden ser ideal para oficinas, ideal para construcción de edifcios ya que cuenta con una amplio frente de 27 metros Inmejorable ubicación, cerca de colegios, sanatorios, universidades. Especial para familias numerosas o personas que vivan con adultos mayores, o como una inversión para generar buena renta. La casa 1 posee. Planta baja * Garage para dos autos * Sala comedor * Cocina amoblada * Escritorio * Baño social * Dos dormitorios con baño compartido * Patio * Parrilla * Área de servicio. Planta alta * 1 habitación en suite. Casa 2 Distribuida en planta baja * Sala * Jardín interno * Cocina comedor * Dos dormitorios con baño familiar * Área de lavado y baño de servicio * Garage para 1 vehiculo

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 525.000

Posizione

Quartiere: Barrio Jara
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 551,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 546 k	US$ 0	—	US$ 546 k	US$ -5,3 K
2	US$ 567,8 k	US$ 0	—	US$ 567,8 k	US$ 16,6 k
3	US$ 590,6 k	US$ 0	—	US$ 590,6 k	US$ 39,3 k
4	US$ 614,2 k	US$ 0	—	US$ 614,2 k	US$ 62,9 k
5	US$ 638,7 k	US$ 0	—	US$ 638,7 k	US$ 87,5 k
6	US$ 664,3 k	US$ 0	—	US$ 664,3 k	US$ 113 k
7	US$ 690,9 k	US$ 0	—	US$ 690,9 k	US$ 139,6 k
8	US$ 718,5 k	US$ 0	—	US$ 718,5 k	US$ 167,2 k
9	US$ 747,2 k	US$ 0	—	US$ 747,2 k	US$ 196 k
10	US$ 777,1 k	US$ 0	—	US$ 777,1 k	US$ 225,9 k