
OFICINA CORPORATIVA
Recoleta, Asunción
US$ 310.000
36% sotto la medianaUS$ 681,3/m²≈ Gs. 1876,4 M
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36% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 2922,1 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
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EN VENTA | RESIDENCIA / OFICINA CORPORATIVA EN BARRIO RECOLETA Ubicada sobre Cruz del Defensor, en una zona de carácter mixto, rodeada de oficinas corporativas, comercios, centros recreativos y con excelente conectividad hacia los principales puntos de Asunción. Una propiedad ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con gran proyección comercial. ✨ Distribución en 2 plantas Planta Baja • Acceso con portón eléctrico y cochera para 1 vehículo. • Estacionamiento tarifado frente a la propiedad con capacidad para varios vehículos. • 2 amplias oficinas. • 1 baño social. • Cocina integrada con estar-comedor completamente amoblada. • Amplio depósito. • Patio de luz (traga luz), que proporciona iluminación y ventilación natural, además de un espacio funcional adicional. Planta Alta • Sala de gerencia. • Sala de reuniones. • Oficina privada adicional. • Baños diferenciados. • Ambientes diseñados para una operación corporativa eficiente y confortable. ? Superficie de terreno: 350 m² ?️ Superficie construida: 455 m² ? Precio de venta: USD 310.000 ? Ubicación: Calle Cruz del Defensor, Barrio Recoleta. Una excelente oportunidad para establecer su empresa en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de Asunción o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Ufficio
Superficie e vani
- Costruito
- 455 m²
- Camere
- 0
- Bagni
- 3
- Posti auto
- 2
- Vani
- 5
Costi
- Prezzo
- US$ 310.000
Posizione
- Indirizzo
- PSI Paraguay S.A. Asunción, José Martí, Asunción, Paraguay
- Quartiere
- Recoleta
- Città
- Asunción
- Precisione della posizione
- Esatta
Annuncio
- Pubblicato
- 25 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Posizione
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- Capitale investito
- US$ 325,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 322,4 k | US$ 31,2 k | — | US$ 322,4 k | US$ 28,1 k |
| 2 | US$ 335,3 k | US$ 62,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 72,1 k |
| 3 | US$ 348,7 k | US$ 93,5 k | — | US$ 348,7 k | US$ 116,7 k |
| 4 | US$ 362,7 k | US$ 124,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 161,8 k |
| 5 | US$ 377,2 k | US$ 155,8 k | — | US$ 377,2 k | US$ 207,4 k |
| 6 | US$ 392,2 k | US$ 186,9 k | — | US$ 392,2 k | US$ 253,7 k |
| 7 | US$ 407,9 k | US$ 218,1 k | — | US$ 407,9 k | US$ 300,5 k |
| 8 | US$ 424,3 k | US$ 249,2 k | — | US$ 424,3 k | US$ 348 k |
| 9 | US$ 441,2 k | US$ 280,4 k | — | US$ 441,2 k | US$ 396,1 k |
| 10 | US$ 458,9 k | US$ 311,6 k | — | US$ 458,9 k | US$ 444,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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