IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay

Ycuá Satí, Asunción

OpportunitàNuovo

US$ 290.000

43% sotto la mediana

US$ 9,1 K/m²≈ Gs. 1755,4 M

32 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 9.094/m²

Mediana zonaUS$ 16.000/m²

43% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 510.240

≈ Gs. 3088,5 M

Intervallo stimatoUS$ 450,8 k–US$ 525,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO A UNA CUADRA DE SANTA TERESA 🏙️ VENTA DE TERRENO – ASUNCIÓN, YCUÁ SATÍ 📍 A solo 70 metros de la Av. Santa Teresa 🔹 Plan Regulador: EH – Eje Habitacional 🔹 Superficie total: 550,16 m² Medidas del terreno: • Frente: 12 m • Lateral 1: 48,57 m • Lateral 2: 40 m • Fondo: 10,63 x 3 x 3,35 m ✅ Oportunidad en el eje corporativo Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Asunción, este terreno es una excelente opción para: • Desarrollos inmobiliarios • Locales comerciales • Oficinas corporativas • Estacionamientos privados o de uso mixto • Clínicas, consultorios o centros de servicios • Emprendimientos gastronómicos o de conveniencia 💡 En pleno eje corporativo, rodeado de bancos, shoppings, oficinas y hoteles de primer nivel. Una ubicación de alto valor y proyección. 📲 Contactame y descubrí cómo potenciar tu inversión en este punto estratégico de la ciudad. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/MgbhSQ2HtazavV537?g_st=ipc

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 32 m²

Costi

Prezzo: US$ 290.000

Posizione

Quartiere: Ycuá Satí
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 304,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 301,6 k	US$ 0	—	US$ 301,6 k	US$ -2,9 K
2	US$ 313,7 k	US$ 0	—	US$ 313,7 k	US$ 9,2 K
3	US$ 326,2 k	US$ 0	—	US$ 326,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 339,3 k	US$ 0	—	US$ 339,3 k	US$ 34,8 k
5	US$ 352,8 k	US$ 0	—	US$ 352,8 k	US$ 48,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 0	—	US$ 366,9 k	US$ 62,4 k
7	US$ 381,6 k	US$ 0	—	US$ 381,6 k	US$ 77,1 k
8	US$ 396,9 k	US$ 0	—	US$ 396,9 k	US$ 92,4 k
9	US$ 412,8 k	US$ 0	—	US$ 412,8 k	US$ 108,3 k
10	US$ 429,3 k	US$ 0	—	US$ 429,3 k	US$ 124,8 k