ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 2
VenditaTerreno

TERRENO DE 600M2 EN BARRIO RECOLETA DE ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

OpportunitàAlta redditivitàNuovo

US$ 240.000

33% sotto la mediana

US$ 347,6/m²≈ Gs. 1452,7 M

690 m²Costruiti
600 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera reportSimula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%88
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobileUS$ 348/m²
Mediana zonaUS$ 522/m²

33% sotto la mediana

Rendimento lordo stim.8,3% annuo
Affitto stimatoUS$ 1.667/mese

Valore consigliato

US$ 360.344

≈ Gs. 2181,2 M

Intervallo stimatoUS$ 287,1 k–US$ 394,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay 📢VENDO AMPLIO TERRENO EN RECOLETA SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres vehículos Amplio Patio delantero y trasero 📐Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contrafrente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: Antes: USD 270.000 Ahora: USD 240.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
600 m²
Costruito
690 m²

Costi

Prezzo
US$ 240.000

Posizione

Quartiere
Recoleta
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 1.584/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,3 anni
Capitale investito
US$ 252 k
Affitto effettivo
US$ 1,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 16,6 kAnno 2: US$ 45,6 kAnno 3: US$ 75 kAnno 4: US$ 104,8 kAnno 5: US$ 135 kAnno 6: US$ 165,7 kAnno 7: US$ 196,9 kAnno 8: US$ 228,5 kAnno 9: US$ 260,6 kAnno 10: US$ 293,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 249,6 kUS$ 19 k—US$ 249,6 kUS$ 16,6 k
2US$ 259,6 kUS$ 38 k—US$ 259,6 kUS$ 45,6 k
3US$ 270 kUS$ 57 k—US$ 270 kUS$ 75 k
4US$ 280,8 kUS$ 76 k—US$ 280,8 kUS$ 104,8 k
5US$ 292 kUS$ 95 k—US$ 292 kUS$ 135 k
6US$ 303,7 kUS$ 114 k—US$ 303,7 kUS$ 165,7 k
7US$ 315,8 kUS$ 133 k—US$ 315,8 kUS$ 196,9 k
8US$ 328,5 kUS$ 152 k—US$ 328,5 kUS$ 228,5 k
9US$ 341,6 kUS$ 171 k—US$ 341,6 kUS$ 260,6 k
10US$ 355,3 kUS$ 190 k—US$ 355,3 kUS$ 293,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili