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1 / 8
VenditaAppartamento

Departamento en venta

Sajonia, Asunción

Nuovo

US$ 57.000

≈ Gs. 345 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 11 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

GRAN OFERTA EN SAJONIA! ALEMANIA: 1 HAB + 1 COCH EN VENTA ESTA EXCELENTE PROPUESTA DE INVERSIÓN! Excelente propuesta de departamento EN POZO de 39,16 m2 con una habitación y una cochera en el Edificio Alemania - Barrio Sajonia. Monto de la Inversión: USD 57.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. El proyecto Alemania Sajonia estará compuesto por una torre residencial inspirada en el icónico estilo Bauhaus, combinando funcionalidad y estética, ofreciendo espacios modernos y acogedores para una vida urbana cómoda y sofisticada. Se destaca por su ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad, cerca de sanatorios, colegios como el Cristo Rey, Monseñor Lasagna, sede de la Universidad Nacional, y rápido acceso a la Costanera. Características de la unidad en Venta - 404 (unidad EN POZO, algunas imágenes son referenciales del último proyecto ya entregado por la misma desarrolladora): - Departamento de 39,16 m2 ubicado en el 4to. piso. - Cerradura digital de última generación - Cocina amoblada, de estilo americano con equipamiento Achón. - Living comedor con salida al balcón. - 1 Habitación con placard marca Achón. - Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad. - Un baño social/familiar. - Balcón con salida desde el living (vista Clasipar.com anuncios clasificados gratis a la calle M.R. Alonso). - Pisos y revestidos de porcelanato. - Mesadas de granitos en baños y cocina. - Una cochera techada. Características del Edificio: – 9 niveles.. – 63 departamentos. – Unidades de 1 y 2 dormitorios. – Lobby con recepción y sala de espera – Ascensores de última generación – Seguridad 24/7 Amenities exclusivos: – Piscina y deck. – Gimnasio – Salón climatizado – Quincho con parrilla – Área de juegos – 2 niveles de estacionamiento.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2

Costi

Prezzo
US$ 57.000

Posizione

Quartiere
Sajonia
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 59,9 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -570Anno 2: US$ 1,8 KAnno 3: US$ 4,3 KAnno 4: US$ 6,8 KAnno 5: US$ 9,5 KAnno 6: US$ 12,3 kAnno 7: US$ 15,2 kAnno 8: US$ 18,2 kAnno 9: US$ 21,3 kAnno 10: US$ 24,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 59,3 kUS$ 0US$ 59,3 kUS$ -570
2US$ 61,7 kUS$ 0US$ 61,7 kUS$ 1,8 K
3US$ 64,1 kUS$ 0US$ 64,1 kUS$ 4,3 K
4US$ 66,7 kUS$ 0US$ 66,7 kUS$ 6,8 K
5US$ 69,3 kUS$ 0US$ 69,3 kUS$ 9,5 K
6US$ 72,1 kUS$ 0US$ 72,1 kUS$ 12,3 k
7US$ 75 kUS$ 0US$ 75 kUS$ 15,2 k
8US$ 78 kUS$ 0US$ 78 kUS$ 18,2 k
9US$ 81,1 kUS$ 0US$ 81,1 kUS$ 21,3 k
10US$ 84,4 kUS$ 0US$ 84,4 kUS$ 24,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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