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VenditaTerreno

Terreno de 16.540 m2 sobre Av. MADAME LYNCH, Herrera, Asunción

Madame Lynch, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 11.000.000

US$ 665,1/m²≈ Gs. 66,6 mil M

16.540 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 665/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

TERRENO EN VENTA — 16.514 m² Superficie ideal para el desarrollo de industrias, hipermercados, proyectos inmobiliarios, shopping centers, universidades, complejos logísticos e instituciones públicas o privadas. Medidas y frentes Avda. Madame Lynch: 104,94 m Calle Mcal. Antonio José Sucre: 192,91 m Calle Cnel. Juan Antonio Escurra: 68,55 m Costado Oeste: 207,55 m Ubicación estratégica — Avda. Madame Lynch Accesos rápidos a Ruta I, Ruta II y Ruta Transchaco, Aeropuerto Internacional y Acceso Sur. A 1 minuto de la Avda. Mcal. López A 2 minutos de la Municipalidad de Asunción A 3 minutos del CIT A 4 minutos del Eje Corporativo Servicios y zona Cuenta con todos los servicios básicos. La zona dispone de supermercados, comercios, Shopping Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles, universidad UTCD, hospitales, centros de salud, farmacias, iglesias, estaciones de servicio y cajeros automáticos. https://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9 Inversión USD 11.000.000 ID: 143054090-20

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 16.540 m²

Costi

Prezzo: US$ 11.000.000

Posizione

Quartiere: Madame Lynch
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 11,6 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 11,4 M	US$ 0	—	US$ 11,4 M	US$ -110 k
2	US$ 11,9 M	US$ 0	—	US$ 11,9 M	US$ 347,6 k
3	US$ 12,4 M	US$ 0	—	US$ 12,4 M	US$ 823,5 k
4	US$ 12,9 M	US$ 0	—	US$ 12,9 M	US$ 1,3 M
5	US$ 13,4 M	US$ 0	—	US$ 13,4 M	US$ 1,8 M
6	US$ 13,9 M	US$ 0	—	US$ 13,9 M	US$ 2,4 M
7	US$ 14,5 M	US$ 0	—	US$ 14,5 M	US$ 2,9 M
8	US$ 15,1 M	US$ 0	—	US$ 15,1 M	US$ 3,5 M
9	US$ 15,7 M	US$ 0	—	US$ 15,7 M	US$ 4,1 M
10	US$ 16,3 M	US$ 0	—	US$ 16,3 M	US$ 4,7 M