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VenditaCasa

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS.

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 5.500

US$ 7,6/m²≈ Gs. 33,3 M

3Camere
2Posti auto
720 m²Costruiti
23 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%68
Redditività 25%100
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 950/m²
Rendimento lordo stim.837,8% annuo
Affitto stimatoUS$ 3.840/mese

Valore consigliato

US$ 684.213

≈ Gs. 4141,5 M

Intervallo stimatoUS$ 635,1 kUS$ 722,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

MANORÁ: RESIDENCIA PREMIUM P/ DIPLOMÁTICO, 4 DORMIT, RECEPCIÓN + OFICINAS ADJUNTAS, JARDÍN, PISCINA, SEGURIDAD, 5.500 USD. Primicia exclusiva del mercado!! Alquilo importante Residencia - Ideal p/ Diplomáticos – Barrio: Manorá. 2 entradas independientes c/ sus respectiva seguridad individual p/ ingreso p/ varios vehículos. • Residencia de 720 m2 aprox. • Patio de 600m2 aprox. • Posee pisos de parquet de lapacho en zona de livings y dormitorios. Planta Baja: ✓ 2 salas de estar ✓ Toilette ✓ 1 comedor formal ✓ 1 comedor diario ✓ Escritorio ✓ Cocina completa con interconexión a lavadero y tendedero, ubicados en el nivel subsuelo. Planta Alta: ✓ 3 habitaciones en suite ✓ 1 habitación de huéspedes que comparte baño con el estar íntimo. ✓ Salida a balcones desde habitaciones y estar intimo ✓ Amplio ático en un segundo nivel de P.A (espacio para biblioteca y oficina) climatizado. Nivel Subsuelo: ✓ Cochera para 2 vehículos ✓ 1 Habitación tipo estar ✓ 1 Habitación multifuncional p/ oficina o dormitorio con baño. ✓ Habitación y baño de servicio. Patio: ✓ Acceso por el segundo portón con capacidad para estacionar más vehículos. ✓Habitación del guardia. ✓Quincho nuevo (a estrenar) 55m2 y piscina de 7,5 x 3 m PRECIO DE ALQUILER: 5.500 USD IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
23 m²
Costruito
720 m²
Camere
3
Posti auto
2

Costi

Prezzo
US$ 5.500

Posizione

Quartiere
Manorá
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.648/mese
ROI758%
Cap rate795,9%
Rend. lordo837,8%
Rend. netto758%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 5,8 K
Affitto effettivo
US$ 3,6 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 43,7 kAnno 2: US$ 87,7 kAnno 3: US$ 131,7 kAnno 4: US$ 175,8 kAnno 5: US$ 219,8 kAnno 6: US$ 263,8 kAnno 7: US$ 307,9 kAnno 8: US$ 352 kAnno 9: US$ 396 kAnno 10: US$ 440,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 5,7 KUS$ 43,8 kUS$ 5,7 KUS$ 43,7 k
2US$ 5,9 KUS$ 87,6 kUS$ 5,9 KUS$ 87,7 k
3US$ 6,2 KUS$ 131,3 kUS$ 6,2 KUS$ 131,7 k
4US$ 6,4 KUS$ 175,1 kUS$ 6,4 KUS$ 175,8 k
5US$ 6,7 KUS$ 218,9 kUS$ 6,7 KUS$ 219,8 k
6US$ 7 KUS$ 262,7 kUS$ 7 KUS$ 263,8 k
7US$ 7,2 KUS$ 306,4 kUS$ 7,2 KUS$ 307,9 k
8US$ 7,5 KUS$ 350,2 kUS$ 7,5 KUS$ 352 k
9US$ 7,8 KUS$ 394 kUS$ 7,8 KUS$ 396 k
10US$ 8,1 KUS$ 437,8 kUS$ 8,1 KUS$ 440,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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