
Oportunidad única en Santa Luisa, Lambaré!
Lambaré
≈ US$ 132.166
36% sotto la medianaUS$ 337,2/m²Precio original: Gs. 800.000.000
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36% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 1254,3 M
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
vende un generoso terreno de 392 m², con dos viviendas independientes, en las intersecciones de dos calles asfaltadas, en una de las zonas residenciales más codiciadas y de mayor demanda en Lambaré Cada vivienda cuenta con: ✔ Entrada vehicular ✔ 3 dormitorios ✔ Sala de estar ✔ Cocina integrada ✔ 2 baños Esta propiedad ofrece una combinación ideal: una de las casas está actualmente ocupada por los propietarios, lo que demuestra el confort y la conveniencia de la ubicación, mientras que la segunda vivienda cuenta con renta activa, garantizando un retorno de inversión inmediato. Ambas propiedades, al ser independientes, ofrecen privacidad y versatilidad. Son perfectas tanto para quienes buscan una vivienda espaciosa con la opción de generar ingresos adicionales, como para inversores que desean capitalizar la alta demanda de alquiler en este exclusivo barrio. ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta valiosa propiedad con potencial de crecimiento y rentabilidad en una ubicación inmejorable! 💰 Inversión: Gs. 800.000.000 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: https://maps.app.goo.gl/M2Jaran5Rmbkxojm8 Contáctame para agendar tu próxima Visita!
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Casa
Superficie e vani
- Terreno
- 392 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 800.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 132.166
Posizione
- Città
- Lambaré
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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- Capitale investito
- US$ 138,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 16,1 k | — | US$ 137,5 k | US$ 14,7 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 32,1 k | — | US$ 143 k | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 48,2 k | — | US$ 148,7 k | US$ 58 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 64,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 80 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 80,3 k | — | US$ 160,8 k | US$ 102,3 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 96,3 k | — | US$ 167,2 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 112,4 k | — | US$ 173,9 k | US$ 147,5 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 128,4 k | — | US$ 180,9 k | US$ 170,5 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 144,5 k | — | US$ 188,1 k | US$ 193,8 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 160,5 k | — | US$ 195,6 k | US$ 217,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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