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VenditaCasa

Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una im

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Alta redditivitàNuovo

US$ 2.500

US$ 2,8/m²≈ Gs. 15,1 M

4Camere
877 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%73
Redditività 25%100
Rischio 15%100
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 965/m²
Rendimento lordo stim.1.958,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 4.081/mese

Valore consigliato

US$ 846.720

≈ Gs. 5125,2 M

Intervallo stimatoUS$ 554,2 kUS$ 1 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una impresionante casa en Villa Aurelia, Asunción, Paraguay! Esta residencia excepcional se presenta como una Excelente Oportunidad para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia Clasipar.com y funcionalidad. Con un estado muy bueno, se ubica en la calle Tte. Primero César Hipólito Medina, en una de las zonas más deseadas de la ciudad y a solo 2.950 USD con muebles y 2.500 USD sin muebles. La propiedad cuenta con una amplia distribución en tres niveles, primer piso, planta baja y un sótano que se extienden sobre una superficie habitable total de 877,43 metros cuadrados. Consta de varios ambientes perfectamente organizados, entre ellos 4 dormitorios con baño cada uno, ideal para albergar a su familia o incluso para uso de oficinas. El sótano dispone de 3 piezas, una con baño, mas un salon con baño. Con un diseño de primer nivel y características de lujo, esta casa ofrece todo lo que necesitas: desde un relajante Jacuzzi, sauna, hasta una refrescante piscina. Entre sus amenidades destacadas se incluyen un quincho, un amplio jardín, y una terracita en la que podrás disfrutar del cálido clima paraguayo. El lugar se encuentra estratégicamente en una zona de alto tráfico, asegurando un acceso rápido al corazón de la ciudad, contando con transporte público cercano y acceso para silla de ruedas. Con un amplio espacio de estacionamiento para 4 vehículos, tu comodidad está garantizada. Además, las modernas instalaciones y aire acondicionado para asegurar tu tranquilidad. Las mascotas son bienvenidas, haciendo de esta propiedad un verdadero hogar urbano. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6sZtig1KR5cFU51H6 Ya sea que busques un lugar para vivir o invertir, esta casa en Villa Aurelia, Asunción es la representación misma de la vida en la ciudad combinada con el lujo y la comodidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Casa

Superficie e vani

Terreno
877 m²
Camere
4

Costi

Prezzo
US$ 2.500

Posizione

Quartiere
Villa Aurelia
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Lusso
  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 3.877/mese
ROI1.772,3%
Cap rate1.860,9%
Rend. lordo1.958,9%
Rend. netto1.772,3%
Recupero0,1 anni
Capitale investito
US$ 2,6 K
Affitto effettivo
US$ 3,9 K/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ 46,5 kAnno 2: US$ 93,1 kAnno 3: US$ 139,8 kAnno 4: US$ 186,4 kAnno 5: US$ 233 kAnno 6: US$ 279,7 kAnno 7: US$ 326,3 kAnno 8: US$ 373 kAnno 9: US$ 419,6 kAnno 10: US$ 466,3 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 2,6 KUS$ 46,5 kUS$ 2,6 KUS$ 46,5 k
2US$ 2,7 KUS$ 93 kUS$ 2,7 KUS$ 93,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 139,6 kUS$ 2,8 KUS$ 139,8 k
4US$ 2,9 KUS$ 186,1 kUS$ 2,9 KUS$ 186,4 k
5US$ 3 KUS$ 232,6 kUS$ 3 KUS$ 233 k
6US$ 3,2 KUS$ 279,1 kUS$ 3,2 KUS$ 279,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 325,7 kUS$ 3,3 KUS$ 326,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 372,2 kUS$ 3,4 KUS$ 373 k
9US$ 3,6 KUS$ 418,7 kUS$ 3,6 KUS$ 419,6 k
10US$ 3,7 KUS$ 465,2 kUS$ 3,7 KUS$ 466,3 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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