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VenditaAppartamento

VENDO PISO EXCLUSIVO DE TRES DORMITORIOS Y DOS COCHERAS EDIFICIO COSMO

Las Mercedes, Asunción

Nuovo

US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

3Camere

3Bagni

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Analisi ParaguayInmo

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.695/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏙️ ¡Piso exclusivo de 3 dormitorios en el corazón de Las Mercedes! 🏡✨ Presentamos este moderno y acogedor departamento en Edificio Cosmo, con entrega prevista para fines del 2026 🗓️. 📏 Superficie: 140 m² Ubicado en un edificio de 8 pisos, este espacio fue diseñado para una vida urbana, práctica y confortable. 🔹 Distribución: 🛋️ Sala Cocina amoblada Comedor 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🚿 3 baños 🌿 Balcón en 2 dormitorios y la sala comedor 💎 Estilo contemporáneo, funcional y lleno de detalles pensados para disfrutar del día a día. 📍 Ubicación privilegiada: José Berges y Boquerón ¡viví donde todo pasa! 🎯 Amenidades premium: 🏊 Piscina 🔥 Quincho 🧘 Terraza 🏋️ Gimnasio 📹 Sistema de alarma y portero eléctrico 🐶 ¡Pet friendly! 🚗 Dos estacionamientos 💼 Ideal para quienes buscan una inversión segura o un estilo de vida activo, en una zona con excelentes accesos y todo a mano. 📲 ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! Viví en Las Mercedes, donde el diseño se encuentra con la comodidad.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Bagni: 3

Costi

Prezzo: US$ 210.000

Posizione

Quartiere: Las Mercedes
Città: Asunción

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 220,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 218,4 k	US$ 0	—	US$ 218,4 k	US$ -2,1 K
2	US$ 227,1 k	US$ 0	—	US$ 227,1 k	US$ 6,6 K
3	US$ 236,2 k	US$ 0	—	US$ 236,2 k	US$ 15,7 k
4	US$ 245,7 k	US$ 0	—	US$ 245,7 k	US$ 25,2 k
5	US$ 255,5 k	US$ 0	—	US$ 255,5 k	US$ 35 k
6	US$ 265,7 k	US$ 0	—	US$ 265,7 k	US$ 45,2 k
7	US$ 276,3 k	US$ 0	—	US$ 276,3 k	US$ 55,8 k
8	US$ 287,4 k	US$ 0	—	US$ 287,4 k	US$ 66,9 k
9	US$ 298,9 k	US$ 0	—	US$ 298,9 k	US$ 78,4 k
10	US$ 310,9 k	US$ 0	—	US$ 310,9 k	US$ 90,4 k