Impecable Dpto de 3 dormitorios más Serv., a 2 cuadras de Mariscal López, Bo. Ciudad Nueva

Barrio Ciudad Nueva, Asunción

Nuovo

US$ 250.000

≈ Gs. 1513,3 M

3Camere

1Posti auto

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 925/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Amplio Semipiso en Barrio Ciudad Nueva, zona Plaza Batallón 40. Superficie propia total: 253 m2 Descripción: - 2 Dormitorios, uno en suite con salida al balcón - Tercer Dormitorio o Escritorio - Baño Familiar - Área Social con Living y Comedor - Amplio Clasipar.com Balcón - Baño Social - Estar diario con living y comedor - Cocina - Dormitorio y Baño de Servicio, con acceso independiente - Lavadero - Area de parrilla, con comedor diario - 1 cochera - 1 Baulera Amenities: - Recepción con Portería 24 hrs - Salón de Eventos con cocina y baño sexados - Patio - Gimnasio - Piscina - Solarium - Generador para TODO el edificio Precio de Venta sin muebles: USD 270.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 3
Posti auto: 1

Costi

Prezzo: US$ 250.000

Posizione

Quartiere: Barrio Ciudad Nueva
Città: Asunción
Precisione della posizione: Esatta

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 262,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ -2,5 K
2	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 7,9 K
3	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 18,7 k
4	US$ 292,5 k	US$ 0	—	US$ 292,5 k	US$ 30 k
5	US$ 304,2 k	US$ 0	—	US$ 304,2 k	US$ 41,7 k
6	US$ 316,3 k	US$ 0	—	US$ 316,3 k	US$ 53,8 k
7	US$ 329 k	US$ 0	—	US$ 329 k	US$ 66,5 k
8	US$ 342,1 k	US$ 0	—	US$ 342,1 k	US$ 79,6 k
9	US$ 355,8 k	US$ 0	—	US$ 355,8 k	US$ 93,3 k
10	US$ 370,1 k	US$ 0	—	US$ 370,1 k	US$ 107,6 k